太原市地下空間將有償使用集中提高土地利用率
發(fā)布時間：2012-01-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
地上土地緊缺，地下“大有作為”。四通八達(dá)的地鐵、琳瑯滿目的地下商場、熙熙攘攘的地下超市……今后，太原市將充分利用地下空間安排市政配套設(shè)施，鼓勵對大型綠地及大型體育、文化、休閑等設(shè)施，依城市規(guī)劃綜合設(shè)置地下商業(yè)、娛樂、民防、物資存儲等功能。
十二五期間，太原市要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)總量翻番，按照全社會固定資產(chǎn)投資的初步規(guī)劃來測算，全市共需新增建設(shè)用地約21.5萬畝，平均每年約4.3萬畝，與規(guī)劃期內(nèi)每年獲得的用地指標(biāo)數(shù)比較，缺口相對較大。為破解土地瓶頸問題，太原市將把新增建設(shè)用地指標(biāo)，優(yōu)先用于重點(diǎn)工程、重要基礎(chǔ)設(shè)施和民生項(xiàng)目。
同時，加大對閑置土地的處置力度，對閑置2年(含2年)以上的土地，將依法無償收回土地使用權(quán)。特殊情況，經(jīng)批準(zhǔn)同意繼續(xù)開發(fā)使用的，除繳納土地閑置費(fèi)外，還應(yīng)補(bǔ)交增值地價。此外，太原市將引導(dǎo)企業(yè)通過壓縮超標(biāo)綠地面積和輔助設(shè)施用地，擴(kuò)大生產(chǎn)性用房，通過廠房加層、老廠改造、內(nèi)部整理、增加固定資產(chǎn)投資等途徑，提高土地的使用效率。
太原市將研究出臺具體辦法，鼓勵開發(fā)、利用地下空間，推行地下空間使用權(quán)有償使用。其中，對充分利用地下空間的經(jīng)營性活動，國土、財(cái)政等部門將按同一地塊使用權(quán)市場價格的20%收取有償使用費(fèi)，確定使用權(quán)。
全市要實(shí)現(xiàn)率先轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展，就要有好的項(xiàng)目來支撐，就必須有足夠的項(xiàng)目用地來保障。1月11日，太原市政府對土地節(jié)約集約利用作出安排，禁止在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，建造成套住宅、專家樓以及賓館、招待所、酒店等。屆時，太原市將合理利用土地保障實(shí)效供地。
