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鄭州市“金科大廈”建設(shè)背后矛盾重重蹊蹺不斷

發(fā)布時(shí)間:2012-01-05  來源:中國青年報(bào)  編輯:喬銘

  在鄭東新區(qū)CBD商務(wù)外環(huán)路與九如路交叉處有一個(gè)正在施工的寫字樓項(xiàng)目,這個(gè)名為中科金座(也稱“金科大廈”)的項(xiàng)目,設(shè)計(jì)高度為120米,建筑面積7.5萬平方米,是CBD最后一棟寫字樓。雖然該項(xiàng)目2013年才能竣工,但已開始了會(huì)員式的內(nèi)部認(rèn)購。售樓處工作人員告訴記者,考慮到這是CBD最后一棟寫字樓,每平方米的定價(jià)估計(jì)在3萬元以上。

  鄭東新區(qū)是新鄭州的代表,CBD又是鄭東新區(qū)的精華。內(nèi)外環(huán)幾十棟高聳的寫字樓環(huán)繞著巨大的如意湖,白日里車水馬龍,一派現(xiàn)代商業(yè)社會(huì)的景象。盡管還未拿到預(yù)售證,但中科金座已開始了會(huì)員式的內(nèi)部認(rèn)購。

  “我一看到這個(gè)樓就很傷心,為了這個(gè)項(xiàng)目,幾年來我耗費(fèi)了大量的心血,現(xiàn)在卻成了人家的了。”來豫投資的常濟(jì)淙嘆息道。尤其令常濟(jì)淙氣憤的是,與其一同開發(fā)該項(xiàng)目的股東向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)其妻子任海云“虛報(bào)注冊資本”,在任被取保候?qū)徠陂g,在夫妻倆都不知情的情況下,該項(xiàng)目的土地被轉(zhuǎn)讓至另一家公司名下。

  協(xié)議授權(quán)借殼開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目

  2006年11月1日,中科公司(甲方)與常濟(jì)淙(乙方)簽署了一份更為詳細(xì)的承包協(xié)議:甲方就“鄭政東出(2006)TD-7-2號(hào)地塊項(xiàng)目”成立項(xiàng)目部,該項(xiàng)目實(shí)行承包經(jīng)營;甲方將該項(xiàng)目承包給乙方,由乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的具體運(yùn)作并承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任;項(xiàng)目部單獨(dú)核算,在項(xiàng)目所在地單獨(dú)開立賬戶,雙方協(xié)議承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年30萬元。”

  隨后,雙方又簽署了一份補(bǔ)充協(xié)議:“甲方對乙方在鄭州鄭東新區(qū)項(xiàng)目提供全方位支持和配合并提供整套真實(shí)合法的手續(xù)。項(xiàng)目自開工之日起,乙方每滿一年向甲方交管理費(fèi)30萬元整,直到該項(xiàng)目完工……就該項(xiàng)目新設(shè)立的開發(fā)公司,甲方不實(shí)際注入資金,但配合出具相關(guān)合法手續(xù),無論甲方在新的開發(fā)公司所占股份多少都屬于出資人乙方所有,與甲方無關(guān)。”

  2005年,常濟(jì)淙看到鄭東新區(qū)的建設(shè)方興未艾,便計(jì)劃到鄭東新區(qū)CBD進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。經(jīng)過熟人介紹,他結(jié)識(shí)了一位老鄉(xiāng)——中國國際科技發(fā)展有限公司(以下簡稱“中科公司”)總經(jīng)理?xiàng)钛尤A。常濟(jì)淙提出,以中科公司的名義開發(fā)鄭東新區(qū)的項(xiàng)目,經(jīng)過協(xié)商,雙方達(dá)成了意向。

  一份注冊號(hào)為1102271189159(4—1)的中科公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照顯示,公司成立于1997年3月13日。中國青年報(bào)記者拿到的這份企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照由北京市工商局于2005年5月24日頒發(fā),法定代表人楊延華,注冊資本518萬元。該執(zhí)照上蓋有中科公司的公章,并蓋有“僅限辦理鄭州項(xiàng)目部注冊使用,加蓋公章有效”的另一個(gè)章。

  一份由楊延華于2006年1月1日簽署的授權(quán)委托書載明,“常濟(jì)淙系中科公司副總經(jīng)理,現(xiàn)就公司與歐亞國際協(xié)會(huì)聯(lián)合在河南鄭州鄭東新區(qū)投資建設(shè)項(xiàng)目:全權(quán)委托常濟(jì)淙先生代表我公司洽談、簽約、實(shí)施。”此外,雙方還約定乙方就該項(xiàng)目成立新的開發(fā)公司,如何組建、經(jīng)營,均與甲方無關(guān)。

  常濟(jì)淙稱,在得到中科公司的授權(quán)后,正當(dāng)他全力開發(fā)鄭東新區(qū)的地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí),在一個(gè)偶然的場合,他結(jié)識(shí)了河南坤午置業(yè)有限公司董事長許志安。在這次聚會(huì)中,許志安問常濟(jì)淙在做什么,;卮鸱Q正在代表中科公司在東區(qū)開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目,許志安當(dāng)場便詢問能否參與進(jìn)來,并表示自己愿意出資1500萬元成為股東,而常稱能否參與還要去北京找中科公司的楊總商量。

  2008年6月3日,常濟(jì)淙代表中科公司(甲方)與河南坤午置業(yè)有限公司(乙方)法定代表人許志安簽訂了出資協(xié)議,協(xié)議稱“雙方共同出資成立公司運(yùn)作開發(fā)位于鄭州市鄭東新區(qū)CBD金科大廈(暫定名)項(xiàng)目”,雙方初步約定成立一家新公司,名為河南中際銀科置業(yè)有限公司,啟動(dòng)資金5000萬元,其中“甲方以現(xiàn)金出資3500萬元,占新公司注冊資本的70%;乙方以現(xiàn)金出資1500萬元,占30%”。

  協(xié)議變更惹雙方不快

  同一天,常濟(jì)淙與許志安又簽訂了一份協(xié)議,雙方約定,常濟(jì)淙在許志安所注30%股金中享受30%的分紅比例。常濟(jì)淙稱,這是許志安為了感謝他介紹其入股主動(dòng)提出的。這份出資協(xié)議顯示,甲方的授權(quán)代表為常濟(jì)淙、乙方的授權(quán)代表為許志安。這份協(xié)議上蓋有“中科公司”的公章。

  通過招拍掛程序,2008年8月22日,常濟(jì)淙以中科公司的名義取得了“鄭政東出(2008)027號(hào)”地塊受讓權(quán)。編號(hào)為“豫(鄭)出讓(2008年)第0001”的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》載明,上述地塊的總面積為5048.2平方米、出讓款1212萬元。上述合同的簽署雙方為鄭州市國土資源局和中科公司,其中,楊延華代表后者簽字。#p#副標(biāo)題#e#

  隨后,由于鄭東新區(qū)審查已出讓土地項(xiàng)目,許志安突然對常濟(jì)淙稱,他不打算參股開發(fā)鄭東新區(qū)的項(xiàng)目了,并稱自己投出去的錢算是借給常的,隨后“一連十幾天電話都是關(guān)機(jī)”。常濟(jì)淙稱,他當(dāng)時(shí)已在工商局為許志安的河南坤午置業(yè)有限公司注冊了相應(yīng)的股份,想要撤銷已經(jīng)來不及了。

  由河南天宇聯(lián)合會(huì)計(jì)師事務(wù)所對盈玉金科公司(籌)做出的驗(yàn)資報(bào)告顯示,“截至2008年10月27日,貴公司(籌)已收到全體股東繳納的注冊資本(實(shí)收資本)合計(jì)人民幣兩千萬元。”這份驗(yàn)資報(bào)告的注冊資本實(shí)收情況明細(xì)表詳細(xì)載明了各股東的出資金額和比例:中科公司出資200萬元,占10%;河南坤午置業(yè)有限公司出資600萬元,占30%,任海云(常濟(jì)淙之妻——記者注)出資1200萬元,占60%。

  此后,盈玉金科公司的股權(quán)又發(fā)生了變更。一份落款日期為2008年11月8日,并蓋有中科公司、河南坤午置業(yè)有限公司公章和任海云簽字的《股東會(huì)議決議》顯示,盈玉金科公司的三方股東曾召開股東會(huì),任海云將所持的公司股份50%轉(zhuǎn)讓給中科公司。此次變更后各股東的出資比例變?yōu)椋褐锌乒?0%,河南坤午置業(yè)有限公司30%,任海云10%。

  據(jù)了解,盈玉金科公司正是按照上述股份構(gòu)成在鄭州市工商局進(jìn)行注冊的。對此,任海云的解釋是,當(dāng)時(shí)鄭東新區(qū)想讓“國”字頭的公司占大股東,聯(lián)想到常濟(jì)淙與中科公司簽訂的“中科公司不實(shí)際注入資金,無論中科公司在新的開發(fā)公司所占股份多少都屬于出資人常濟(jì)淙所有,與中科公司無關(guān)”的協(xié)議,就轉(zhuǎn)讓出了公司50%的股份。

  2008年12月3日,鄭州市國土局、中科公司和盈玉金科公司簽訂了一份“變更協(xié)議”:“三方同意將豫(鄭)出讓(2008年)第0001《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》受讓人變更為盈玉金科公司,其他內(nèi)容不變,該合同以及本變更協(xié)議項(xiàng)下一切權(quán)利、義務(wù)均由盈玉金科公司承擔(dān)。”

  “他們想把我踢出去”

  好像一切都在按照常濟(jì)淙的預(yù)想順利進(jìn)行,金科國際大廈的奠基儀式選在了2008年12月28日。“眼看著項(xiàng)目要做成了,為了謀取更大的利益,他們想把我踢出去。”常濟(jì)淙當(dāng)場予以拒絕。此后,常濟(jì)淙稱,他曾多次與許、楊兩人溝通,但被告知:如果不同意開工典禮前一天提出的股份構(gòu)成,將被采取非常措施,讓你死都不知道怎么死的。

  可就在開工典禮的前一天,許志安和楊延華突然提出要對股份進(jìn)行重新劃分,許、楊二人提出的股份劃分方式為:中科公司占30%、河南坤午公司占60%、任海云占10%,此外還提出,任海云的10%還不能掛在任的名下,5%掛在中科公司名下,另外的5%掛在許志安的律師名下。

  在常濟(jì)淙的印象中,許志安與楊延華并不認(rèn)識(shí),二人的突然聯(lián)手令他感到非常意外。后據(jù)常濟(jì)淙了解,許、楊二人是在開工典禮前一個(gè)月,由一個(gè)叫葉正明的人介紹相識(shí)的,葉與楊延華是校友、同時(shí)又是許志安的法律顧問,二人接上了頭。

  據(jù)常濟(jì)淙稱,在開工典禮后不久,在任海云和他都沒有到場的情況下,許志安和楊延華開了一次董事會(huì),決定變更盈玉金科公司的股份,并免去任海云的董事長職務(wù),但鄭東新區(qū)工商所對此決議不予認(rèn)可,并拒絕按照此決議進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理。

  相互矛盾司法鑒定意見書

  鄭州市工商局調(diào)查后認(rèn)為,盈玉金科公司在公司設(shè)立及變更過程中向公司登記機(jī)關(guān)提交的設(shè)立登記材料“首次股東會(huì)議決議”、“公司章程”,變更登記材料“股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”、“股東會(huì)議決議”上所蓋中科公司印章,經(jīng)河南檢苑司法鑒定中心司法鑒定,與中科公司提供的印章樣本不符,不是同一枚印章蓋印,系偽造。

  2009年6月22日,盈玉金科公司同樣也委托河南檢苑司法鑒定中心對鄭州市工商局作出的行政處罰聽證告知書中提到的材料進(jìn)行了司法鑒定,該鑒定意見與鄭州市工商局委托做出的鑒定意見恰恰相反:1.“中科公司”印文均是同一枚印章蓋印;2.“楊延華”簽名字跡均是同一人書寫。

  2009年6月26日,鄭州市工商局就此舉行了聽證會(huì),盈玉金科公司提交了4份新證據(jù):1.中科公司2006年1月1日給常濟(jì)淙(任海云丈夫)的授權(quán)委托書、2006年11月1日的承包協(xié)議各1份;2.2008年6月3日常濟(jì)淙代表中科公司與許志安簽訂的出資協(xié)議兩份;3.2008年12月3日鄭州市國土資源局、中科公司、盈玉金科公司三方簽訂的國有建設(shè)用地使用權(quán)合同變更協(xié)議1份;4.2008年12月29日盈玉金科公司臨時(shí)股東會(huì)議決議1份。#p#副標(biāo)題#e#

  鄭州市工商局認(rèn)為,上述證據(jù)表明,當(dāng)時(shí)成立一家公司開發(fā)鄭東新區(qū)項(xiàng)目是三方的意愿。但盈玉金科公司的設(shè)立登記及變更登記申請均由任海云負(fù)責(zé)經(jīng)辦并向公司登記機(jī)關(guān)提供相應(yīng)材料。中科公司舉報(bào)盈玉金科公司偽造該公司印章及股東簽名等情況后,任海云不能提供中科公司在設(shè)立及變更登記材料上蓋章的證據(jù),且三方無法達(dá)成整改意見,要求撤銷當(dāng)事人公司登記。

  2009年11月3日,鄭州市工商局作出行政處罰決定書:撤銷盈玉金科公司股東變更登記和公司設(shè)立登記。對此,任海云稱,“根本不存在假印章問題,在公司注冊過程中,楊延華一直配合我們出具各種手續(xù),我們完全沒有必要使用假印章。”她還稱,“根據(jù)2008年11月8日的《股東會(huì)議決議》,我轉(zhuǎn)讓出了50%的股份給中科公司,如果我造假的話,會(huì)把自己從大股東變稱小股東?”

  在鄭州市工商局作出行政處罰后,任海云不服,向鄭州市政府提交了行政復(fù)議申請書。2010年2月21日,鄭州市政府行政復(fù)議辦公室決定受理,但至今未有結(jié)果。常濟(jì)淙也稱,一次他帶著文件到北京找楊延華蓋章,但楊延華稱其在海南,常隨即又乘飛機(jī)到海南,在海口的石油大廈找到楊蓋章,“如果我這里有他的假印章,我自己蓋一下不就行了嗎?”

  項(xiàng)目土地遭離奇轉(zhuǎn)讓

  一波未平,一波又起。在鄭州市工商局撤銷盈玉金科公司股東變更登記和公司設(shè)立登記后不久,2009年12月5日,鄭州市公安局鄭東新區(qū)分局又以“涉嫌虛報(bào)注冊資本”將任海云刑事拘留。在被關(guān)押了37天后,2010年1月12日,因“檢察院不予批捕”,任海云被取保候?qū)。?jù)了解,舉報(bào)河南盈玉金科公司虛報(bào)注冊資本的不是他人,正是許志安、楊延華。

  任海云稱,她與中科公司、河南坤午置業(yè)有限公司作為公司發(fā)起人及股東,三方在法律上的地位是完全一致的,“如果盈玉金科公司涉嫌構(gòu)成‘虛報(bào)注冊資本罪’,三個(gè)股東都應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任,公安機(jī)關(guān)應(yīng)該對三方股東一塊調(diào)查,但辦案機(jī)關(guān)僅對我采取措施,這不是很不正常嗎?而且該案的舉報(bào)人竟是另兩個(gè)股東,他們的意圖不是昭然若揭嗎?”

  2011年1月12日,因“取保候?qū)徠陂g屆滿”,任海云被解除取保候?qū)彙M惶欤嵵菔泄簿粥崠|新區(qū)第一分局又對任海云監(jiān)視居住,由“九如路派出所”負(fù)責(zé)執(zhí)行。更離奇的是,任海云在取保候?qū)徠陂g,在她不知情的情況下,盈玉金科公司開發(fā)的金科大廈項(xiàng)目的“鄭政東出(2008)027號(hào)”地塊被轉(zhuǎn)讓到了河南坤午置業(yè)有限公司名下。

  2011年2月28日,鄭東新區(qū)第一公安分局對“任海云涉嫌虛報(bào)注冊資本案”撤案。2011年9月5日,鄭東派出所給予經(jīng)偵大隊(duì)民警宋保建禁閉7日的處分,原因是“在辦理任海云虛報(bào)注冊資本案件中,將任海云超時(shí)羈押12個(gè)小時(shí)”。

  任海云認(rèn)為,宋保建的問題不僅是“超時(shí)羈押”。任海云稱,宋保建在對其及常濟(jì)淙的訊問中,多次稱只要退出公司就不再說她的事,否則誰也救不了她,“辦案人員為何反復(fù)讓我退出股份?而且正在我被取保候?qū)徠陂g,公司開發(fā)項(xiàng)目的土地在我這個(gè)主要股東不知情的情況就被劃走了,這里面的蹊蹺太多了。”

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