明悅灣小區(qū)位于北京市大興區(qū)舊宮三角地地區(qū)，有商品房和保障房小高層住宅各八棟，總建筑面積10萬平米，2011年6月，有業(yè)主得知明悅灣保障房項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，7月，消息得到北京市住建委的證實(shí)，在建保障房部分樓棟的混凝土的確存在質(zhì)量問題，被責(zé)令停工整改。

　　8月，相關(guān)主管部門決定拆除該項(xiàng)目B、C區(qū)6棟樓地上結(jié)構(gòu)部分，另外2棟樓進(jìn)行局部加固。10月9日，拆除正式開始。至此，明悅灣保障房成為北京首個在建樓因質(zhì)量原因被拆除重建的項(xiàng)目。

被拆遷保障房項(xiàng)目
 

　　問題保障住房惹爭議

　　一時間，項(xiàng)目開發(fā)商北京日月房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成為千夫所指的對象，而公司有關(guān)負(fù)責(zé)人王先生卻對“黑心開發(fā)商”的指責(zé)充滿了委屈，他認(rèn)為施工單位北京住宅第二開發(fā)建設(shè)有限公司應(yīng)該承擔(dān)更多的責(zé)任。

　　北京第一個因質(zhì)量問題而被責(zé)令拆除重建的大興明悅灣保障房項(xiàng)目1月4日在液壓剪、碎石炮等大型機(jī)械的轟鳴聲中，轟然倒下。與這些危房一同消失的，還有保障房業(yè)主們按時住進(jìn)新房的愿望。雖然拆除工程已經(jīng)啟動，還有很多疑問懸在記者和業(yè)主們的心頭。

　　盡管北京住建委表示事故原因及責(zé)任已經(jīng)查明，但是短命的保障房又是如何在層層監(jiān)管下誕生的呢?住房已經(jīng)開始拆除，業(yè)主手中卻沒有合同，他們的利益誰來維護(hù)?同樣的小區(qū)，商品房與保障房由不同的單位施工，其中是否暗藏玄機(jī)，商品房的質(zhì)量又能否得到保證?為此記者進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。

　　明悅灣被拆除的命運(yùn)

　　狼籍一片、塵土飛揚(yáng)，記者11號早上9點(diǎn)到達(dá)明悅灣的時候，施工工地大門緊閉，無法入內(nèi)。只能在門外看到一臺巨大的前臂酷似剪刀的機(jī)器，正在一點(diǎn)點(diǎn)剪碎已經(jīng)蓋到了六層的樓房。旁邊是另外七棟裸露著墻體和鋼筋的樓房，除了其中的兩棟只用加固之外，還有五棟樓房正靜靜等待著被拆除的命運(yùn)。

　　逾期交房按照合同是應(yīng)該賠償?shù)�，然而讓所有�?jīng)濟(jì)適用房業(yè)主倍感焦急的是，所有業(yè)主到現(xiàn)在都沒有拿到合同。盡管北京市住建委已經(jīng)對明悅灣項(xiàng)目的預(yù)售資金實(shí)行監(jiān)管，但是業(yè)主沒有合同在手里，想要獲得賠償無異于天方夜談。

　　長期在地產(chǎn)行業(yè)打拼的開發(fā)商和監(jiān)理方對混凝土存在的問題真的毫無察覺么?我們無從得知，但是無論如何，三方在整個事件中都存在著不可回避的責(zé)任，相互推諉解決不了問題。責(zé)任究竟在誰?誰該為拆除重建的損失埋單?我們期待正面的回應(yīng)和官方更加詳細(xì)的責(zé)任認(rèn)定，現(xiàn)在的說法難免有些模棱兩可。