太原土地兩現(xiàn)流拍 開發(fā)商今冬拿地更謹慎理性
發(fā)布時間：2011-12-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
隨著國家調(diào)控趨緊，開發(fā)商選擇地塊更注重根據(jù)該區(qū)域的特質(zhì)，包括對地理位置、交通環(huán)境、周邊配套、政策支持等因素的考量。
11月9日，位于太原市的原山西電機廠兩宗地塊以“限房價 競地價”出讓，由于地處城市中心，兩宗地塊以總價12億多元的價格順利成交。雖然兩次拍賣呈現(xiàn)“冰火兩重天”的景象，但業(yè)內(nèi)人士認為，競拍成功與流拍表現(xiàn)出一個共同的特點，就是在國家調(diào)控政策趨緊的情況下，開發(fā)商更加理性，更多的購房者持幣觀望。
記者從太原市國土資源局獲悉，11月11日，太原市一宗約4.68萬平方米的土地在公開拍賣中流拍。這是太原市繼2011年9月份三塊地流拍之后，又一宗陷入流拍的土地。業(yè)內(nèi)人士認為，當(dāng)前國家對樓市的一系列調(diào)控政策讓開發(fā)商綜合考量拿地成本，進而造成土地市場趨冷。
太原市國土資源局介紹，流拍的這宗地塊出讓面積約4.68萬平方米，起始價3685萬元。2011年1月至3月，太原市相繼出臺一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施。與2008年前土地流拍現(xiàn)象極少相比，9月以來，太原市已有4宗地塊流拍。
參與原山西電機廠兩宗地塊拍賣的全國知名拍賣師陳少湘說，競拍成功的那次拍賣中，由于實行的是“限房價、競地價”，將來房價不能超過周邊地段的平均價格，雖然競賣成功，但競買人舉牌理智，沒有出現(xiàn)賭氣競買的現(xiàn)象。他分析稱，這次流拍的地塊位置“一般”，在政府大手筆調(diào)控之時拿地，勝算不高，開發(fā)商不會貿(mào)然出手。
