太原市首塊“限房價競地價”方式土地成功出讓
發(fā)布時間：2011-11-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
太原市“限房價、競地價”出讓方式 ，即商品住房銷售時的價格不得高于銷售時間地段、同質、同類商品房的均價，在此前提下，由開發(fā)商去競爭地價。
對此，太原市決定于11月9日以“限房價、競地價”方式進行現(xiàn)場競價。采取這種方式出讓土地是為了避免異常高價地的出現(xiàn)，增強土地政策參與房地產市場宏觀調控的針對性、靈活性和有效性，是實施國務院關于房地產市場調控政策的具體措施。
11月9日，太原市首次以“限房價、競地價”方式對原山西電機制造有限公司的兩宗地塊進行公開出讓。當天3家競買人參與競價，兩宗地分別被兩家房地產企業(yè)分別以8.74億元和3.3億元的價格競得。
根據(jù)國土資源部相關規(guī)定要求：對可能在公開出讓中成交總價或單價創(chuàng)歷史新高、成交樓面地價超過周邊地價的，一律暫停出讓，已公告的要立即撤銷公告，重新調整出讓方案，研究確定合理競地價上限，采用競爭達到合理地價上限后改競配建公共租賃房面積或“限房價、限套型，競地價、競配建”等方式確定受讓人。
2011年2月21日，太原市國土資源局曾掛牌出讓位于太原市并州南路、原屬山西電機制造有限公司的兩宗地塊。在3月2日掛牌截止時，兩宗地塊都有競買人表示愿意繼續(xù)競價，但兩宗地塊掛牌期限屆滿最高報價已經(jīng)超過周邊地價，并接近太原市歷史最高價。
