東亞新華地產(chǎn)打破行業(yè)游戲規(guī)則自曝成本震業(yè)界
發(fā)布時間：2011-11-16 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘
開發(fā)商自爆成本，曾經(jīng)在業(yè)界引起了巨大轟動。東亞新華地產(chǎn)對旗下逸品閣項目進行成本核算，之后公之于眾。這一做法不僅震驚了業(yè)界，也讓購房者為之眼前一亮。
繼東亞·逸品閣項目以13200元/平方米起價入市引起轟動之后，該項目打破常規(guī)自揭老底、曝出開發(fā)成本引起廣泛關(guān)注。對此，東亞新華地產(chǎn)營銷管理中心總監(jiān)賈玉鵬表示，東亞自曝成本價格并非首次出現(xiàn)，是企業(yè)的營銷策略之一，目的是為市場樹立信心，打破觀望的局面。
東亞·逸品閣主動公布的成本測算顯示，各種成本合計下來，單位成本為12347元/平方米。以售價和成本價的對比來看，房地產(chǎn)“微利”時代的到來為期不遠。東亞新華地產(chǎn)營銷管理中心總監(jiān)賈玉鵬表示，產(chǎn)品質(zhì)量肯定不會打折扣，否則對品牌發(fā)展有很大的殺傷力。
對于為何打破行業(yè)慣例，賈玉鵬說，自曝成本價格確實在市場繁榮的時候不常出現(xiàn)，但是在微利時代開發(fā)商就沒有什么可以掩飾的了。“在2008年的時候，我們就公布了回龍觀東亞上北鑫座的成本價格，當(dāng)時我們是結(jié)合無理由退房一起推出的，取得了非常好的效果。”
偉業(yè)我愛我家副總裁胡景輝比較認可這種方式，他告訴記者：“至少這不是什么壞事，在通州樓市觀望情緒非常濃厚的情況下，東亞能坦誠地告訴消費者自己的底線，這是非常重要的打破購房者困頓的方式。”
