為進(jìn)一步做好專項(xiàng)整治工作、鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場調(diào)整成果，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)出通知要求，將于2011年11月11日至2011年11月30日期間，在北京全市范圍內(nèi)進(jìn)一步集中整治房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。

　　為此，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委組成了聯(lián)合檢查組，重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管平臺(tái)中2011年4月1日以來違法違規(guī)案件數(shù)量在前10名、違法違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重或復(fù)查案件涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。區(qū)縣房屋行政管理部門重點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管平臺(tái)中2011年4月1日以來轄區(qū)內(nèi)存在違法違規(guī)案件、不符合備案條件而從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，配合市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委查處重大案件。

　　此次專項(xiàng)整治重點(diǎn)是對(duì)違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》的相關(guān)行為進(jìn)行查處。主要包括：一是未經(jīng)我市房屋行政管理部門備案(從事房屋租賃業(yè)務(wù)的未按規(guī)定報(bào)送相關(guān)信息)的機(jī)構(gòu)，從事房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的。

　　二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用的;從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)的。三是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易的;為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的。

　　承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋的;改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租的;未落實(shí)資金監(jiān)管制度，侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金的。四是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，不向交易當(dāng)事人說明和書面告知規(guī)定事項(xiàng)的;與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，未查看委托出售、出租的房屋及房屋權(quán)屬證書，委托人的身份證明等有關(guān)資料，并編制房屋狀況說明書的。

　　未經(jīng)委托人書面同意，擅自對(duì)外發(fā)布房源信息的;提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)，未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，并經(jīng)委托人同意另行簽訂合同的;未按照規(guī)定如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的。

　　通知要求，各檢查組間要及時(shí)溝通檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，建立信息共享、情況通報(bào)、聯(lián)合查處等長效機(jī)制。在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員存在的突出問題，應(yīng)當(dāng)依法嚴(yán)格查處。對(duì)涉嫌構(gòu)成價(jià)格違法行為的，移送價(jià)格管理部門處理;對(duì)無照經(jīng)營或超范圍經(jīng)營的，移送工商管理部門處理;對(duì)涉嫌構(gòu)成違法犯罪的，移送公安部門處理。

　　記者從北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委了解到，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家發(fā)展改革委員會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》要求，北京市已在全市范圍內(nèi)集中開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項(xiàng)整治工作，加大對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的執(zhí)法檢查力度，取得了積極成效。