超七成上市房企凈利潤(rùn)下降 一季度銷售分化大
發(fā)布時(shí)間：2021-04-09 來源：中房網(wǎng) 編輯：鄭倩
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摘要：近期，房企年報(bào)密集披露。從排名前20房企公布的各項(xiàng)數(shù)據(jù)來看，同比增幅基本達(dá)到預(yù)期，部分房企甚至超額完成年度銷售目標(biāo)。
在高地價(jià)和新房限價(jià)的雙重?cái)D壓下，房企的利潤(rùn)空間被逐步壓縮，毛利率普遍下降。同花順數(shù)據(jù)顯示，截至3月30日，申銀萬國(guó)行業(yè)分類下，已有35家房企發(fā)布2020年年報(bào)。35家房企2020年?duì)I業(yè)總收入達(dá)10198.93億元，較2019年增長(zhǎng)20.85%；凈利潤(rùn)合計(jì)984.03億元，較2019年的1050.38億元減少6.31%。從凈利潤(rùn)率來看，35家房企中有25家出現(xiàn)下降，占比達(dá)71.4%。
與此同時(shí)，上市房企近日陸續(xù)披露一季度銷售業(yè)績(jī)，絕大多數(shù)房企銷售金額實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，但銷售增速出現(xiàn)明顯分化。頭部房企由于布局較廣泛，而很多非熱點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有完全走出疫情影響，導(dǎo)致銷售明顯放緩。從房企所在等級(jí)看，一季度房企不同陣營(yíng)銷售分化明顯，頭部超級(jí)陣營(yíng)銷售增速明顯小于其他陣營(yíng)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，銷售金額在1000億元以上超級(jí)陣營(yíng)共5家，銷售額增長(zhǎng)率均值為45.6%。銷售金額在500億元到1000億元之間的第一陣營(yíng)房企共10家，銷售額增長(zhǎng)率均值為100.1%。銷售金額在200億元至500億元的第二陣營(yíng)房企有33家，銷售額增長(zhǎng)率均值為108.2%；銷售金額在100億元至200億元的第三陣營(yíng)為28家，銷售額均值為131.3億元，同比增長(zhǎng)達(dá)104.5%。
