人才公租房本該是用作保留人才，解決企事業(yè)單位員工租房難的問題。而最近，北京市鹿海園四里小區(qū)卻頂峰作浪違規(guī)轉(zhuǎn)租，成了媒體大肆追捕的焦點。

　　2011年8月，鹿海園四里小區(qū)迎來了第一批承租者，為園區(qū)內(nèi)一些大企業(yè)的員工。月租金是每平方米22元，比該地段同水平的其他小區(qū)要低出約25%。10月24日，某信息發(fā)布網(wǎng)站爆出，該小區(qū)有5條招租信息，兩居室的戶型租價在2300元左右。有媒體稱，小區(qū)周邊中介更是爆料該小區(qū)三成住戶都在招合租或整租。

　　據(jù)悉，鹿海園四里小區(qū)是北京首批“人才公租房”，也就是園區(qū)自建的公租房項目。這種類型的公租房是由園區(qū)分配給區(qū)內(nèi)企業(yè)，企業(yè)再分配給員工的。與面向社會公開搖號配租的公租房不同，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公租房主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員的住房困難，其準入標準、審核等由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)確定并報區(qū)縣政府批準后實施。

　　如查實違規(guī)者所在企業(yè)也處罰

　　初步核實，網(wǎng)站上確實存在該小區(qū)6個公租房轉(zhuǎn)租的電話，工作人員撥打電話詢問后發(fā)現(xiàn)信息屬實。接下來，執(zhí)法人員還將現(xiàn)場調(diào)查，如確有違規(guī)出租，決不姑息。北京市住保辦相關(guān)負責(zé)人表示，這是北京公租房細則出臺后首次發(fā)現(xiàn)有違規(guī)轉(zhuǎn)租的嫌疑，市住建委已責(zé)成亦莊開發(fā)區(qū)房地局調(diào)查處理，啟動執(zhí)法程序，市住建委督辦。

　　“盡管該小區(qū)為人才公租房，是園區(qū)建設(shè)配租的項目，但根據(jù)公租房規(guī)定，也是嚴格禁止出租轉(zhuǎn)租的。”該負責(zé)人稱，如果違規(guī)轉(zhuǎn)租情況屬實，針對承租者，將收回公租房，并計入個人信用檔案，5年內(nèi)不得再次申請保障房，還將在媒體上曝光違規(guī)者及其所在單位。

　　騙購騙租保障房將加大處罰

　　“這次查處首例公租房轉(zhuǎn)租，可以說是最嚴格的執(zhí)法，連帶企業(yè)的責(zé)任一并追究。但從整個中國的保障房管理來看，現(xiàn)有的騙租騙購處罰制度還是太輕。”清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長季如進說。

　　季如進表示，從現(xiàn)有的保障房申請制度看，北京三級審核、兩級公示的制度對于打擊騙租騙購是比較有效的，但無法完全規(guī)避。由于騙租騙購的成本過低，僅僅是收回房屋、記入檔案、一定時期內(nèi)不可再申請，并無更嚴厲的處罰措施，這讓個別人還是會鋌而走險。

　　在上周舉行的京港洽談會住房保障座談會上，住建部住房保障司副司長張學(xué)勤也表示，失信成本太低是造成保障房騙租騙購行為的主要原因。香港房屋署給出的經(jīng)驗是將其與刑事追究掛鉤，申請者如果虛報材料，騙租公屋，最高會罰款5萬元，監(jiān)禁6個月。

　　此外，該負責(zé)人強調(diào)，針對公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租的個人，將查處一起曝光一起，中介機構(gòu)也不得違規(guī)代理保障房的出租、出售，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)也將嚴厲處罰。作為信息渠道的網(wǎng)站，也應(yīng)負責(zé)、自律，不登載保障房出租的信息。

　　市住保辦相關(guān)負責(zé)人表示，北京將研究建立騙購騙租行為的行政處罰與刑罰銜接機制，還將建立保障房信用記錄檔案，對騙購騙租保障房的申請人加大處罰力度。同時，該員工所在企業(yè)的監(jiān)管責(zé)任也無法推卸。如查實企業(yè)監(jiān)管不力，將追究企業(yè)連帶責(zé)任，甚至取消企業(yè)申請承建及分配公租房的資格。