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笑談中國房地產(chǎn)市場(chǎng) 揭秘開發(fā)商的手段

發(fā)布時(shí)間:2011-10-13  來源:0352房網(wǎng)  編輯:宋羽欣

  買房意味著什么?意味著你擁有了一個(gè)屬于自己的房子。是的,你是這樣以為,但是在中國你并無法擁有這個(gè)房子,只是租給你而已。因?yàn)榉孔邮悄愕?地不是你的,只是把土地使用權(quán)70年。當(dāng)然這還不是最壞的。最壞的是,當(dāng)幾十年后面臨拆遷時(shí)你才發(fā)覺上當(dāng)了!

  形容中國的房地產(chǎn)有一個(gè)很有名的笑話是這樣寫的:

  以前,有個(gè)地主有很多地,找了很多長工干活,地主給長工們蓋了一批團(tuán)結(jié)樓住著,一天,地主的謀士對(duì)地主說:東家,長工們這幾年手上有點(diǎn)錢了,他們住你的房子,每月交租子,不劃算,反正他們永遠(yuǎn)住下去,你干脆把房子賣給他們起個(gè)名堂叫做——公房出售!

  告訴他們房子永遠(yuǎn)歸他們了,可以把他們這幾年攢的錢收回來,地主說:不錯(cuò),那租金怎么辦?謀士說:照收不誤,起個(gè)日本名兒,叫物業(yè)費(fèi)!地主很快實(shí)行了,賺了好多錢,長工們那個(gè)高興啊!

  過了幾年,地主的村子發(fā)展成城鎮(zhèn)了,有錢人越來越多,沒地方住,謀士對(duì)地主說:東家,長工們這幾年手上又有錢了,咱們給他們蓋新房子,起個(gè)名堂叫做舊城改造,他們把手上的錢給我們,我們拆了房子蓋新的,叫他們?cè)儋I回去,可以多蓋一些賣給別人,地主又實(shí)行了,這次,有些長工們不高興了,地主的家丁派上用途了,長工們打掉牙只好往肚子里咽,地主又賺了好多錢。

  又過了幾年,地主的村子發(fā)展成大城市了,有錢人更多了,地主的土地更值錢了,謀士對(duì)地主說:東家,咱們把這些長工的房子拆了,在這個(gè)地方建別墅,拆出來的地蓋好房子賣給那些有錢的大款還能賺一筆,地主說:長工們不干怎么辦?

  謀士說:咱給他們錢多點(diǎn)兒,起個(gè)名堂叫貨幣化安置,咱再到咱們的豬圈旁邊建房子,起個(gè)名堂叫經(jīng)濟(jì)適用房,給他們修個(gè)馬車道讓他們到那邊買房住,地主說:他們錢不夠怎么辦?

  謀士說:從咱家的錢莊借前給他們,一年6分利,咱這錢還能生錢崽,又沒風(fēng)險(xiǎn),地主又實(shí)行了,長工們拿到錢,地主的經(jīng)濟(jì)適用房到現(xiàn)在才建了一間,長工們只好排隊(duì)等房子,直到現(xiàn)在,還等著呢……

  于是,長工們開始鬧事了,地主有點(diǎn)慌,忙問謀士怎么辦?謀士說:趕緊通知長工們,房子要跌價(jià)了,別買了,租房住吧,正好把我們的豬圈租給他們,結(jié)果,這么多年后,長工們的錢全沒了,還在租房住,直到永遠(yuǎn)!

  這個(gè)笑話雖然有點(diǎn)夸張,但實(shí)際上這何嘗又不是事實(shí)呢?有人說既然如此?為什么中國人還要買房?瘋了一樣的買?為什么?還不是愚民教育的結(jié)果,就好象60 年代,鼓吹人們必須購買三大件:手表、縫紉機(jī)、自行車才算是成功人士才可嫁人娶妻。

  70年代鼓吹人們必須購買新四大件:電視,冰箱,洗衣機(jī),裝電話才算是出人頭地才可娶妻生子一樣,記得當(dāng)年裝電話可是要幾千塊錢一部啊,而北京上海更有上萬一部的時(shí)候,還得排隊(duì)買號(hào)搭人情,和現(xiàn)在天的買房又何其相似?

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