商業(yè)地產(chǎn)以獨(dú)特優(yōu)勢(shì)入市 將迎來“黃金十年”
發(fā)布時(shí)間：2011-10-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
目前，越來越多的住宅底商的投資回收形態(tài)主要為底商出售形式，主要的投資者包括散戶投資者和機(jī)構(gòu)投資者。長期看來，機(jī)構(gòu)商鋪投資者會(huì)逐漸成為商鋪購買的主力，這會(huì)影響國內(nèi)商鋪開發(fā)模式及投資模式。
戴德梁行商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)高級(jí)助理董事王玉珂認(rèn)為，隨著城鎮(zhèn)化率的不斷提高所帶動(dòng)城市人口的增長，以及國家擴(kuò)大內(nèi)需所帶動(dòng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和新區(qū)的發(fā)展，商業(yè)的需求規(guī)模將大幅增加，這將直接刺激商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。
受國家對(duì)住宅市場(chǎng)調(diào)控收緊的影響，以長期持續(xù)收益為目標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)受到機(jī)構(gòu)投資者青睞，商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入了快速發(fā)展道路。國際物業(yè)公司DTZ戴德梁行10月11日發(fā)布的最新研究報(bào)告表明，中國商業(yè)地產(chǎn)將進(jìn)入黃金10年，其中，城鎮(zhèn)化與服務(wù)業(yè)將是兩大助推劑。
與此同時(shí)，城鎮(zhèn)化率的提高，將大大促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展，作為服務(wù)業(yè)的發(fā)展平臺(tái)，以經(jīng)營為目標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)在促進(jìn)城市可持續(xù)經(jīng)濟(jì)方面比住宅有明顯優(yōu)勢(shì)，其發(fā)展更容易得到國家政策的支持。
