南京市經(jīng)適房現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題 經(jīng)不起業(yè)主“敲”
發(fā)布時間：2011-10-12 來源：南京日報 編輯：狄海霞
2008年春季一天，張女士買菜路過自家在建的房子，出于好奇，她就進去看看。“當(dāng)時我見到兩個工人正在鏟除房頂及地面的水泥涂層，覺得很奇怪，就問他們。工人不知我是房主，大大咧咧地告訴我：馬上要驗收了，房子層高不到2.6米，我們無法通過驗收呢。”
張女士感到很吃驚。她感覺不妙，就通過熟人咨詢了南京工業(yè)大學(xué)土木建筑方面的專家，對方告訴她：鏟除了鋼筋混凝土后，房頂變薄了，如遇地震等，抗擊壓力的能力自然會差。
“鏟掉水泥涂層后，層高才通過驗收”
張女士心里不塌實，她向玄武區(qū)信訪局反映了此事，希望調(diào)換南京不同地區(qū)的經(jīng)適房。2011年元月，玄武房產(chǎn)局給她回復(fù)：該房屋已由玄武區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司建成并通過驗收，區(qū)房改辦組織選房是按1：1的需求數(shù)量，由建設(shè)單位提供房源，目前沒有房源可換。
“后來他們給我換成小區(qū)最東邊一套房子，但我去量過，面積只有88平米，卻按90平米賣給我。這些都讓我們?nèi)也桓乙生Q茗苑的房子。”張女士拿著4年前的拆遷協(xié)議說，協(xié)議上沒有公章，后面又出現(xiàn)一系列問題，這房子成了全家的一個心病，一雙兒女無家可歸;她借住在親戚家，每月要從700元退休工資中支付房租。
一位分配到南京仙鶴茗苑經(jīng)濟適用房的居民，在房子施工建設(shè)期間偶然登門，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)層高不夠，質(zhì)量很差。該居民不愿住這樣的房子，而她拿出當(dāng)年與開發(fā)商簽定的拆遷協(xié)議，驚訝地發(fā)現(xiàn)上面沒有公章!“我是否可以認(rèn)定它屬無效協(xié)議，請求有關(guān)部門重新評估我當(dāng)年的拆遷安置。”
10月11日一大早記者就來到仙鶴茗苑經(jīng)濟適用房小區(qū)進行了實地探訪。
“早晨喊女兒起床，竟然輕易把門敲通了”
仙鶴茗苑是南京在建的最大經(jīng)濟適用房小區(qū)之一，在仙林大道旁。記者首先來到該小區(qū)15幢2單元304室，這套房的主人是投訴人張玉霞的親戚。張女士自家分配到的房子是該小區(qū)11幢一單元102室，因為不滿意自家房子的質(zhì)量，她一直借住在此，每月向親戚支付房租。
因她投訴自家房子的層高不到2.6米，記者用卷尺丈量了304室的層高，恰巧是2.6米。“整個小區(qū)的建設(shè)分好幾期，不同的建設(shè)單位，蓋的房子質(zhì)量不一樣，但很多住戶都反映房子質(zhì)量差。”
記者看到304室北面小屋的門，有一部分用牛皮紙貼上，輕輕撕開紙，赫然出現(xiàn)一個大洞。她說這是有天早晨喊女兒起床時敲通的。一個年過半百的女子，竟然敲門時就輕易地把門敲通，可見這門板的質(zhì)量。果然，記者很輕易就掰下一塊面板，這種復(fù)合木板的厚度不到3毫米，難怪經(jīng)不起“敲”。
“這里面的房子漏水、開裂、層高不一的太多了。”張女士隨后領(lǐng)記者來到11幢她家的房子前。因為不肯接手房子，她至今沒領(lǐng)鑰匙。記者隔著102室的窗戶，無法測算屋內(nèi)的層高。再看看整幢樓，確實很少有人入住。#p#副標(biāo)題#e#
“拆遷協(xié)議上，有關(guān)部門沒有蓋公章”
張玉霞是南京某企業(yè)的退休職工，2007年11月，南京市住房改革辦公室給她家發(fā)來一份“市征地拆遷安置房購買通知書”(寧改辦2007第0129號)，通知她可以憑相關(guān)拆遷證書購買仙鶴門001號地塊仙鶴茗苑經(jīng)適房小區(qū)房屋。這是該小區(qū)的四期工程。于是她按每平米2450元的價格，用補償款購買了11幢一單元102室90平米房屋，房屋說好是2008年底交付。
2006年9月，在中山陵園風(fēng)景區(qū)環(huán)境與綜合整治二期工程建設(shè)中響應(yīng)拆遷，當(dāng)時她家還拿到3萬元拆遷獎勵，連同這些，當(dāng)時她共獲得22萬零52元拆遷安置款。
張女士拿出當(dāng)年他們家與開發(fā)商、玄武區(qū)城建開發(fā)公司的“拆遷協(xié)議”，在款項補償?shù)雀黜梼?nèi)容最后，有一個“備注”欄，上面寫著“同意拆除我所有的房屋”，落款是她丈夫李峰，但仔細(xì)辨別筆跡就會發(fā)現(xiàn)，“同意”的內(nèi)容與“李峰”不是一個人的字跡。翻遍整個協(xié)議，記者發(fā)現(xiàn)沒有開發(fā)商的公章。
經(jīng)濟適用房的質(zhì)量成為近年來公眾最擔(dān)心的一個隱憂，全國經(jīng)適房的質(zhì)量問題更是頻頻出現(xiàn)故障，到底該由誰來保障經(jīng)適房的質(zhì)量?相關(guān)部門又將如何解釋?
