“白菜價”促銷別墅現(xiàn)身上海浦東備受公眾關注
發(fā)布時間：2011-10-04 來源：城市晚報 編輯：喬銘
白菜價別墅你見過嗎?最近，上海浦東一開發(fā)商推出了特價別墅。引來了新一輪的搶購熱潮。難道樓市真的撐不住，別墅也開始出現(xiàn)“白菜價”?對此， 9月3日記者前往售樓現(xiàn)場進行了實地探訪。
“10月1-2日將推出10套特價房”、“浦東絕版狂送面積別墅，國慶特價搶購狂潮”、“ 買一贈一!超高驚人‘性價比’沖擊別墅市場”……近日，位于浦東航頭鎮(zhèn)的長泰東郊御園別墅“瘋狂”打折的信息頻現(xiàn)網(wǎng)絡。
“特價房一共10套，其中189平方米的8套和230平方米的2套。”聽記者對特價房感興趣，售樓處一名經(jīng)理介紹起來。他說根據(jù)具體房型、位置等差異，10套特價別墅價格在458萬元至608萬元之間。
特價“特”在哪里?該經(jīng)理說，由于是聯(lián)排別墅，開發(fā)商還會送很多面積和空間。比如189平米的別墅，“地下室、車庫、閣樓和挑臺等都是送的，光地下室和車庫就超過90平方米，全部加起來則要達到130(平方米)!”不過他承認，該樓盤開盤已有一段時間，這樣的“送法”一直都有，并非此次國慶的“特惠”。
對于這10套特價房便宜的真正原因，該經(jīng)理后來才道出實情：“你看，它們都位于小區(qū)較邊緣的地方，離中央景觀帶遠，離公路近。”
中房信分析師薛建雄認為，該樓盤由于是別墅，價格上在附近鮮有其它樓盤可參照對比，但送地下室、車庫、陽臺等則是賣別墅的通行做法。另外從市場表現(xiàn)看，該樓盤前期銷售情況尚可，因此近期大幅促銷的可能性較小。推出特價，多半是商家的一種營銷策略。
記者現(xiàn)場核實發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)上所謂的該樓盤“國慶特價搶購狂潮”實際并未出現(xiàn)，而“買一贈一”實際上是“買一套送一層地下室”，分明是一些房產(chǎn)經(jīng)紀公司擺的“噱頭”。
記者計算了一下，這10套特價房并非“白菜價”：每平方米實際售價在24000-26500元之間，比該樓盤前期26000/平方米的均價并未明顯降低，打折幅度實際僅在9.6折左右。“以為國慶優(yōu)惠幅度會很大，誰知一看大失所望!”現(xiàn)場，于先生夫婦等多位看房者認為，20萬元且有條件的降價力度對于總價五六百萬元級別的別墅，實在有些“不給力”。
