近年來，南寧市各項(xiàng)建設(shè)用地需求旺盛，每年南寧市新增建設(shè)用地都有一兩千公頃。如何保證土地盡快審批下來?2011年，市國土局進(jìn)一步完善工作流程，組織全市國土資源系統(tǒng)用地報(bào)批業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使得今年報(bào)送材料全部在規(guī)定時(shí)限內(nèi)組織完成并上報(bào)，有效保證了報(bào)批工作的順利開展。

　　隨著城市建設(shè)不斷加快，中心城區(qū)每年新增建設(shè)用地一二十平方公里。到2020年，南寧市中心城區(qū)建設(shè)用地可由現(xiàn)在約200平方公里擴(kuò)大到300平方公里。這是記者10月3日從南寧市國土局了解到的關(guān)于《南寧市土地利用總體規(guī)劃(2006—2020年)》的信息。

　　土地規(guī)劃 成為南寧土地市場的重點(diǎn)

　　其實(shí),一塊地要成為建設(shè)用地，必須先納入當(dāng)期土地利用規(guī)劃，然后經(jīng)過審批等程序，才有可能列為建設(shè)用地。近年來，南寧的建設(shè)用地需求大幅增長，為此，市國土部門早早就做好了總體規(guī)劃修編工作，以保證城市建設(shè)等用地需求。

　　2009年，市中心城區(qū)獲批新增建設(shè)用地8平方公里，2011年又達(dá)到歷史新高，中心城區(qū)獲批新增建設(shè)用地近14平方公里。2011年8月，《南寧市土地利用總體規(guī)劃(2006—2020年)》順利獲得國務(wù)院批復(fù)，使得南寧市成為全國首批獲得批復(fù)的10個(gè)城市之一。

　　根據(jù)最新總體規(guī)劃，到2020年南寧市本級可新增建設(shè)用地364平方公里。其中，中心城區(qū)建設(shè)用地規(guī)模控制在300平方公里以內(nèi)，這將有效保障未來南寧市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展對建設(shè)用地的需求。

　　最新規(guī)劃還要求，南寧市的城市土地利用要以調(diào)整、改造、挖潛為主，建設(shè)用地?cái)U(kuò)張盡量不占或少占耕地。到2020年，南寧市耕地保有量不少于615400公頃，基本農(nóng)田保護(hù)面積不少于516200公頃。

　　土地整理 南寧基本保持耕地總體面積動態(tài)平衡

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年以來，南寧市所開展的類似同富村的土地整治項(xiàng)目達(dá)24個(gè)，土地總面積達(dá)14000多公頃。為保障在城市不斷擴(kuò)展中有足夠的農(nóng)田種植糧食，南寧市土地開墾整理中心開展了土地開墾整理工作。5年來，共實(shí)施土地開墾項(xiàng)目227個(gè)2967公頃，獲批耕地占補(bǔ)指標(biāo)2633公頃，基本達(dá)到“建設(shè)用地占多少就開墾多少耕地，保持耕地總體面積動態(tài)平衡”的要求。

　　9月23日上午，記者跟隨國土部門來到西鄉(xiāng)塘區(qū)壇洛鎮(zhèn)同富村，看到廣闊平坦的旱地到處是棚栽冬種作物及香蕉等農(nóng)作物。每塊土地都有水池，道路、水管遍布每個(gè)角落。同富村村支書盧平華告訴記者，他家名下的30畝旱地以前種植什么都得賭，風(fēng)調(diào)雨順才能有收成。2009年底經(jīng)過土地整改后，旱地通水通電通路，種植什么都有保證了。

　　盧平華的30畝旱地只是同富村1萬畝土地整理項(xiàng)目中的一小塊。該項(xiàng)目是2005年度第二批國家投資重點(diǎn)土地整理項(xiàng)目，已于去年底竣工。由于旱地都通水通路通電，該村其他1萬畝旱地每畝租金從過去的400多元提高到現(xiàn)在的1000多元，曾經(jīng)的不毛之地也成了炙手可熱的香餑餑。

　　土地審批 改變工作方式審批時(shí)間縮短一月

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年以來，共審查上報(bào)93個(gè)批次和單獨(dú)選址項(xiàng)目，總面積5111公頃，上報(bào)量比去年同期增加112%，已獲批復(fù)的有2823公頃。

　　“材料都準(zhǔn)備齊全了，才允許離開。”市國土局建設(shè)用地科科長馬曉東說，針對鐵路項(xiàng)目存在的前期工作進(jìn)展慢、材料不完善等問題，今年，市國土局采取集中時(shí)間、集中地點(diǎn)、集中辦公的方式組織報(bào)送材料，使土地審批環(huán)節(jié)所需時(shí)間至少縮短了一個(gè)月。截至目前，除一個(gè)鐵路項(xiàng)目外，其余四個(gè)項(xiàng)目的上報(bào)工作均已完成，為鐵路項(xiàng)目的建設(shè)提供了強(qiáng)有力的用地保障。