《婚姻法解釋(三)》出臺(tái)后,在社會(huì)上引起了不小反響,但因?yàn)樗痉ń忉尣殴��?尚未有判決實(shí)例,社會(huì)反響一直停留在口頭議論階段。不過(guò),記者昨從南京秦淮法院采訪了解到,該院已按新司法解釋,判決了4起關(guān)于離婚后財(cái)產(chǎn)問(wèn)題的相關(guān)案例。

　　2001年,張某(男)和孫某(女)經(jīng)人介紹,步入了婚姻的殿堂。婚后,雙方居住在由張某婚前購(gòu)買的房屋。如今,雙方因家庭瑣事鬧得不可開(kāi)交,直至訴至法院。

　　雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)便是房產(chǎn)歸屬。該房產(chǎn)系婚前張某簽的購(gòu)房合同,首付由張某支付,但該房存在銀行貸款,婚后雙方共同歸還了部分貸款,目前還有貸款沒(méi)有還完。當(dāng)年50萬(wàn)買的房子如今已經(jīng)增值到140萬(wàn)了,這個(gè)房屋該如何分配呢?雙方各執(zhí)一詞,互不退讓。

　　丈夫允諾把婚前房產(chǎn)贈(zèng)給妻子,卻沒(méi)有履行,妻子告到法院,要求丈夫履行,能否得到支持?丈夫婚前買的房子,從50萬(wàn)升值到140萬(wàn),如今夫妻倆要離婚,妻子要求分割房產(chǎn),法院如何處理?

　　經(jīng)查,夫妻雙方經(jīng)濟(jì)上是各自獨(dú)立的,還款是從各自收入中拿錢一起還,共還了40萬(wàn)左右,雙方還款比例大約在3:2,按照這個(gè)比例,增值的90萬(wàn),男的要給女方補(bǔ)償約36萬(wàn),加上共同還款中女方出的16萬(wàn)多,最后一共給女方52萬(wàn)。

　　法院將房屋判給了張某,而共同還款部分作為債權(quán)債務(wù)處理,增值的部分根據(jù)雙方婚后還款比例予以分割,張某需按比例將共同還款部分及房屋的增值款補(bǔ)償給孫某,并承擔(dān)未來(lái)還剩下貸款的還款義務(wù)。

　　《婚姻法解釋(三)》第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下,離婚時(shí)雙方當(dāng)事人不能達(dá)成協(xié)議的,可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),雙方婚后共同還貸的款項(xiàng)及其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　法官解釋說(shuō),如果經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立,雙方混在一起的,就要根據(jù)婚姻法39條,視實(shí)際情況處理。39條規(guī)定是:離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

　　面對(duì)法院的判決,雙方心悅誠(chéng)服,和平分手。