摘要：8月10日上午九點半，在太原國土資源局土地交易大廳，南內環(huán)西街原太原煤氣化公司用地公開拍賣，本地塊共8個宗地面積共827142㎡（約1241.61畝），今日拍賣其中的2個地塊，SP-1844和sp-1848地塊，共211997㎡（約318.31畝），共有兩家開發(fā)商參與，但均未達到底價而慘遭流拍。另外6宗地無人報名，8宗地均流拍。

土地拍賣地塊位置圖

       因未達土地底價 地塊慘遭流拍！

       首次拍賣宗地編號為SP-1844的地塊，

       宗地面積：為105843.71平方米；

       位置：萬柏林區(qū)光華街以北，四至：南至光華街，西、北、東至規(guī)劃路；

       出讓年限：分別為住宅70年，商業(yè)40年，體育設施50年；

       容積率：3.5。

       起拍價：176750萬元，

       加價幅度：7100萬元；

土地詳細信息

       第二場拍賣的為SP-1848地塊，

       宗地面積：為106154.41平方米；

       位置：四至：北至光華街、西、南至規(guī)劃路；

       出讓年限：分別為住宅70年，商業(yè)40年，小學50年；

       容積率：3.5。

       起拍價：11.9740億。

       加價幅度：4700萬。

土地詳細信息

       其余6地塊情況：

六宗地塊詳細情況

       太原煤氣化公司地塊，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

       但可惜，慘遭流拍！

       不知道地塊再次被拍賣時又會有怎樣激烈的角逐……

       太原煤氣化公司地塊區(qū)位優(yōu)勢

       太原煤氣化公司8宗地塊位于西中環(huán)與南內環(huán)交界，處于環(huán)線開發(fā)熱點板塊，與城市發(fā)展及房企布局的戰(zhàn)略契合度高，西臨萬畝生態(tài)園，東側緊鄰傳統(tǒng)河西主城區(qū)，北側臨近迎澤大街，區(qū)位條件優(yōu)質。

       交通優(yōu)勢：西環(huán)沿線，品質項目集中，區(qū)域在15min車程范圍內覆蓋城市主要空間，便利性良好；

       商圈優(yōu)勢：距下元商圈2km；長風親賢商圈20min車程；長風商務區(qū)4km；高新區(qū)20min車程；環(huán)線交通及周邊發(fā)達路網將快速連接全城，覆蓋業(yè)主日常生活及工作圈；

       生態(tài)優(yōu)勢：緊鄰西山生態(tài)走廊，擁有優(yōu)質成熟的山地森林景觀資源，且與河西片區(qū)最大的城市公園和平公園相鄰，宜居價值非常高。

       區(qū)域樓市現(xiàn)狀：品質樓盤聚集地

       目前，在“一主一副多組團”的城市格局下，以環(huán)線為便邊界的主城區(qū)域發(fā)展快速，環(huán)線周邊區(qū)域發(fā)展也大大提速。

       就房價來看，主城區(qū)和政府大力扶持發(fā)展的晉陽湖版塊成為了太原樓市的第一梯度，均價在14000元/㎡以上，以高端終改人群為主；

       環(huán)線周邊區(qū)域成為了以追求居住品質化的首改群體青睞的第二梯度；

       而剛需群體，則因價格因素被迫外溢到太原周邊地縣第三梯度。

       本次備受開發(fā)商及購房者關注的太原煤氣化公司地塊，位于西環(huán)線，屬于第二梯度，自2013年西環(huán)線通車，周邊區(qū)域內的品質樓盤也開始聚集，逐步形成現(xiàn)在的改善類品質客戶的購房目標地。所以，本次被稱為“史詩級”土拍的煤氣化地塊，也成為諸多開發(fā)商開疆擴土的必得地塊。