“這段時間，雖然外來資金進(jìn)來的難度越來越大，但是在國家宏觀調(diào)控背景下，近一兩個月仍有外來資金進(jìn)入到本地的不動產(chǎn)。”何偉堅說。

　　不過這些投資客投在不動產(chǎn)上的種類也不僅限于別墅，還有商鋪、寫字樓等多個品種。在經(jīng)歷了4月份和9月底的兩次嚴(yán)厲宏觀調(diào)控背景下，為何還是不斷有資金流入樓市，究其原因，業(yè)界一致認(rèn)為，與當(dāng)下通脹高企不無關(guān)系。

　　業(yè)內(nèi)分析稱，通脹抬頭及人民幣升值預(yù)期加劇等因素，都構(gòu)成了資金在尋找出路時流入不動產(chǎn)的原因。

　　但最近一位神秘人物豪擲上億元人民幣，一口氣購進(jìn)了位于江北區(qū)的12套別墅，成了人們關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　一口氣購進(jìn)別墅總價1億元

　　據(jù)知情人士透露，這位神秘人物來自沿海城市，其購買的別墅位于江北區(qū)鴻恩寺附近。“他買別墅的時候說，非常喜歡這個樓盤，并且是整個家族的親戚約好來買的。”該知情人士透露。

　　該人士介紹，按照這家房產(chǎn)公司的規(guī)定，每套別墅要交50萬元的定金，這位客戶就需要繳納500多萬元的定金。所以在繳納定金時，售房部的poss機(jī)都運(yùn)轉(zhuǎn)不起來，最終不得不選擇現(xiàn)金支票的方式來支付定金。

　　不排除“避險”資金找出路

　　“10月份，才有一個來自溫州的客戶，豪氣地購下了位于重慶市渝中區(qū)的整棟寫字樓。”中原地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅稱。之前，還有一名來自外地的客戶花900萬元，購下了位于江北區(qū)的獨(dú)棟別墅。這位投資客坦言，別墅的性價比較高，自己是做長線投資的。

　　“現(xiàn)行宏觀調(diào)控政策，并沒有解決經(jīng)濟(jì)面臨的根本問題，資產(chǎn)泡沫被壓制的同時,商品泡沫傳導(dǎo)現(xiàn)象儼然已經(jīng)出現(xiàn)。”一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士稱， “在基本經(jīng)濟(jì)要素未發(fā)生實(shí)質(zhì)變化的趨勢下，消費(fèi)者、投資者會自然而然地遵循市場規(guī)律而動。目前相當(dāng)規(guī)模的投資者入場，或許只是在為他們的資金資產(chǎn)尋求避險工具。”對于該神秘人物的這類舉動，有業(yè)內(nèi)人士分析稱，并不排除是“避險”資金在尋找出路。

　　無獨(dú)有偶，何偉堅也認(rèn)為，“土地供應(yīng)量有限，特別是別墅供應(yīng)用地，雖然現(xiàn)在存在資金泡沫，但從長遠(yuǎn)來看，尤其是高端產(chǎn)品仍具有升值空間。”他還認(rèn)為，何況在通脹預(yù)期較大的背景下，資金找不到更好的投資渠道，在這種情況下高端房產(chǎn)無疑成為最好的出路。

　　買別墅是想“一步到位”

　　深圳某跨國公司高管王先生表示，“本來打算買套城市公寓作為過渡，等將來家庭人口多了，再買套聯(lián)排或者獨(dú)棟別墅，但是現(xiàn)在限購令出臺，我也正在考慮一步到位，把別墅置業(yè)計劃提前。”

　　這種事情也不止重慶才有，據(jù)媒體報道稱，外地也曾有兩位頗有實(shí)力的購房人在接受采訪時稱，“不想再等了，我們各自準(zhǔn)備了600多萬元買別墅”。他們經(jīng)過考察發(fā)現(xiàn)，高端豪宅價格回調(diào)并不明顯，而且自己又有這個居住需求。單單說房產(chǎn)稅這塊，以后第二套房可能征稅，第一套買普通住宅、寫字樓、商鋪這些物業(yè)，肯定不如買別墅，這樣可以一步到位。