保障房套型比例規(guī)定出臺(tái) 50平以內(nèi)成設(shè)計(jì)重點(diǎn)
發(fā)布時(shí)間：2011-08-30 來(lái)源：長(zhǎng)江日?qǐng)?bào) 編輯：宋羽欣
保障房作為2011年備受關(guān)注的民心工程，其內(nèi)部面積規(guī)劃也成為民眾關(guān)注的焦點(diǎn)。
據(jù)了解，廉租房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，新建廉租房主要采取集中建設(shè)和在經(jīng)適房、普通住房、危舊房改造項(xiàng)目中配套建設(shè)的方式。經(jīng)適房單套的建筑面積控制在60平方米左右，房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)合理確定經(jīng)適房各種套型比例。
限價(jià)房套型建筑面積原則上控制在90平方米以下，多層及小高層項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期原則上不超過(guò)18個(gè)月，高層及以上項(xiàng)目不超過(guò)24個(gè)月，所建房屋應(yīng)按照國(guó)標(biāo)達(dá)到B級(jí)以上住宅水平。
保障住房不是求大、求全，而是滿足中低收入家庭最基本的住房需求。記者昨日從市國(guó)土規(guī)劃局獲悉，該局明確規(guī)定了公租房、廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房建筑面積，如果戶型過(guò)大，規(guī)劃審批將不能通過(guò)。
公租房原則上單套的建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，以40平方米小戶型為主。政府引進(jìn)的各類(lèi)特殊專(zhuān)業(yè)人才，全國(guó)、省部及市級(jí)勞模，全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭申請(qǐng)公租房，其面積和收入標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)放寬。以集體宿舍形式建設(shè)的公租房，要落實(shí)宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范有關(guān)規(guī)定。
在容積率方面，在符合城市規(guī)劃前提下，新建的公租房項(xiàng)目可適當(dāng)提高建筑容積率，有條件的集中建設(shè)項(xiàng)目原則上可按照不超過(guò)建筑面積10%的比例安排一部分配套服務(wù)設(shè)施。
