“買(mǎi)房的時(shí)候是上帝，收房的時(shí)候是乞丐。”一位不愿透露姓名的業(yè)主向記者透露，從買(mǎi)房到收房，他看到了開(kāi)發(fā)商從“紅臉”到“黑臉”的迅速轉(zhuǎn)變，買(mǎi)房的心情也從當(dāng)初的興奮、欣喜變成了如今的失望和沮喪。

　　本來(lái)2010年年底交房卻拖到了2011年8月，2000元/平方米精裝修嚴(yán)重縮水，收房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積被增加，6部電梯5部經(jīng)常癱瘓……中弘·北京像素作為北京市場(chǎng)目前銷(xiāo)售火爆的商住樓盤(pán)，近來(lái)卻因交房問(wèn)題屢遭業(yè)主維權(quán)。北京晨報(bào)記者日前獨(dú)家調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中弘·北京像素在售房時(shí)的“紅臉”與交房時(shí)的“黑臉”之間隱藏著令業(yè)主無(wú)奈的“三宗罪”。

　　“實(shí)測(cè)面積”被增加

　　“當(dāng)開(kāi)發(fā)商通知交房的時(shí)候，卻被告知我們的房子實(shí)測(cè)面積增加了零點(diǎn)幾平方米，要補(bǔ)交3000多元。”業(yè)主王女士非常氣憤地對(duì)記者說(shuō)。

　　記者就此事咨詢了北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉，他告訴記者，在標(biāo)準(zhǔn)的新房交易合同中，一般會(huì)對(duì)房屋建筑面積作出誤差估計(jì)，交房時(shí)按實(shí)測(cè)面積多退少補(bǔ)房款。然而記者了解到，中弘·北京像素業(yè)主房屋面積被增加或另有原因。“因樓梯里面改為鋁扣板后加寬了墻體厚度，造成實(shí)測(cè)面積增大，但合同附加條款上外立面裝飾寫(xiě)的是高級(jí)外墻涂料，開(kāi)發(fā)商明顯違約”，一位網(wǎng)名為“藍(lán)色港灣”的北京像素業(yè)主在一個(gè)名為“像素人”的業(yè)主論壇上發(fā)帖表示，如果是因?yàn)橛娩X扣板代替涂料造成實(shí)測(cè)面積增加，那么開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該退給業(yè)主多收的房款。

　　精裝修嚴(yán)重縮水

　　“我們的房子本該在去年12月底交房，卻一直拖到現(xiàn)在，開(kāi)發(fā)商總是以各種理由推遲交房。”正在朝陽(yáng)區(qū)五里橋中弘·北京像素小區(qū)3號(hào)樓看房的王女士告訴記者，因開(kāi)發(fā)商遲遲交不了房，半年多自己已花了近2萬(wàn)元的房租。

　　據(jù)業(yè)主透露，因交房延遲，開(kāi)發(fā)商當(dāng)初答應(yīng)補(bǔ)償不能按時(shí)收房的業(yè)主，將原來(lái)預(yù)交的毛坯房做成精裝房，精裝修的標(biāo)準(zhǔn)為2000元/平方米，“但等交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，所謂2000元的標(biāo)準(zhǔn)連500元都不值”。

　　記者在王女士家中看到，所謂的“精裝修”只是傳統(tǒng)的地磚白墻，衛(wèi)生間和廚房用鋼化玻璃隔出來(lái)。小區(qū)內(nèi)某裝修公司的張經(jīng)理告訴記者，“這樣的裝修標(biāo)準(zhǔn)在我們這最多三五百元就能搞定。”

　　電梯多是病號(hào)

　　記者通過(guò)與中弘·北京像素內(nèi)的多名業(yè)主交談了解到，對(duì)于交房時(shí)開(kāi)發(fā)商巧立名目設(shè)置的各種霸王條款，業(yè)主也是敢怒不敢言，“明知他們耍無(wú)賴，我們又能怎么樣呢?我們都急著要房子，除了在網(wǎng)上發(fā)發(fā)牢騷，也沒(méi)有別的辦法”。

　　“交房時(shí)多交一點(diǎn)錢(qián)也就忍了，沒(méi)想到電梯也多是壞的，這讓我們以后怎么生活?”正在10號(hào)樓指揮工人裝修的業(yè)主李先生告訴記者，這棟樓有6部電梯，“不是休克就是癱瘓，最壞的時(shí)候有5部都在維修”。記者調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)某棟樓內(nèi)一側(cè)3部電梯的電子顯示器都是壞的，等待電梯的業(yè)主根本不能看到電梯所在樓層，上下樓只能將3部電梯的按鍵全部按下等待。

　　中弘地產(chǎn)拒絕回應(yīng)

　　記者聯(lián)系中弘·北京像素售樓處，試圖找到有關(guān)負(fù)責(zé)人了解情況，售樓處人員告訴記者，該處只負(fù)責(zé)接待銷(xiāo)售，其他信息不能透露。而記者又輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到中弘·北京像素項(xiàng)目龍姓負(fù)責(zé)人，但當(dāng)其得知記者身份時(shí)，該負(fù)責(zé)人立刻以“正在開(kāi)會(huì)”的名義掛斷電話，拒絕接受采訪。