在貴陽樓盤的團(tuán)購優(yōu)惠中，不少開發(fā)商拿出了實實在在的優(yōu)惠，對于購房者而言頗具誘惑。正在組織團(tuán)購的保利溫泉新城，除享受折后價格以外，還能享有交1萬優(yōu)惠1萬元，再享9.8折優(yōu)惠;萬科勁嘉金域華府團(tuán)購即可享9.5折優(yōu)惠，并在總價上再減2萬元優(yōu)惠;龍硯東山團(tuán)購享有9.3折等等。據(jù)了解，正在組織團(tuán)購的一些項目，前來咨詢和報名的絕大部分以剛性需求購房者為主。

　　六成在售樓盤推出團(tuán)購

　　7月，推出“團(tuán)購”的樓盤數(shù)量占到貴陽銷售樓盤的六成以上，萬科、保利、鴻基等大型樓盤開發(fā)商均有多個樓盤推出團(tuán)購，紛紛通過團(tuán)購大打“折扣”、“優(yōu)惠”戰(zhàn)，以期在樓市的淡季獲取一個好收成。

　　據(jù)悉，目前組織團(tuán)購的多為貴陽近郊項目，一種是以促銷為目的，給予參加團(tuán)購客戶較大的優(yōu)惠折扣;另一種是為了打造項目形象，實現(xiàn)口碑傳播，折扣力度并不大。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近期樓盤團(tuán)購新增報名人數(shù)增加兩成。

　　受調(diào)控影響，不少開發(fā)商面臨銷售淡季，為了提高銷量，房地產(chǎn)市場打出了價格大戰(zhàn)，連日來，價格戰(zhàn)并沒有改變銷售業(yè)績，一些開發(fā)商開始傾推“團(tuán)購”來吸引購房者。

　　自7月以來，貴陽多家樓盤相繼推出“團(tuán)購”吸引購房者眼球。調(diào)控壓力之下，開發(fā)商們大都希望通過“團(tuán)購”等多種營銷手段，提高銷售數(shù)量。

　　團(tuán)購的優(yōu)惠價格的確吸引了眾多購房人的目光。參與了團(tuán)購的劉先生說：“團(tuán)購活動打了折以后價格能接受，所以趁著有比較大的優(yōu)惠，趕緊買了。”

　　另外，面對團(tuán)購的“誘惑”，一些在多個樓盤間猶豫不定的購房者也下了決心。“我們原本在兩個樓盤之間猶豫，看到團(tuán)購樓盤優(yōu)惠這么多，就決定買下了。”一對情侶表示。

　　買房者認(rèn)同團(tuán)購

　　相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析，目前，市場的購買力依然存在，但需要合適的契機釋放。最近銷售較好的項目適時推出做團(tuán)購，都取得了良好的銷售業(yè)績和市場反映。

　　隨著樓市新政出臺，不少購房者在觀望中等待房價降低，而開發(fā)商則在等待購房者下單。這種膠著的狀態(tài)，能否會因團(tuán)購而破局?團(tuán)購，能否成為開發(fā)商新的利潤增長點?

　　期待團(tuán)購打破觀望“堅冰”

　　“2011年的市場不如2010年，關(guān)鍵是企業(yè)要主動走出來。雖然對于總的銷售額來說，團(tuán)購所占的百分比很小，但應(yīng)該會成為今年新的增長點。”保利貴州相關(guān)負(fù)責(zé)人談到。

　　“可能會成為一個臺階。”龍硯東山負(fù)責(zé)人認(rèn)為，如果團(tuán)購市場銷售情況好，不排除會有更多開發(fā)商加入。但值得注意的是，團(tuán)購或許只是應(yīng)對當(dāng)前市場的應(yīng)急措施，不一定會成為市場的常態(tài)。在市場好的時候，開發(fā)商不一定愿意這樣批發(fā)出貨，畢竟批量銷售的價格較低，優(yōu)惠幅度也較大。

　　萬科勁嘉金域華府有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，今年市場比較平淡，開發(fā)商采用了多種方式進(jìn)行促銷，團(tuán)購只是其中一種，也不失為應(yīng)對市場的好策略。

　　對于購房者而言，則更關(guān)心團(tuán)購是否會成為房價下降的一個臺階?