河北香河違規(guī)占地大規(guī)模上演，近日綠地集團位于河北香河縣新華大街的“綠地我家公坊”又因違規(guī)占地而處在停工狀態(tài)，又一次成了全國的焦點。

　　綠地我家公坊于2008年底首期開盤，成為當時香河史上最貴樓盤。接著2009年11月17日，綠地集團在香河再投資300億元開發(fā)華北民用進口商品貿(mào)易區(qū)項目，建設地在香河錢旺村的回遷安置房，這是綠地華北民用進口商品貿(mào)易區(qū)項目的一部分。

　　而其綠地集團華北民用進口商品貿(mào)易區(qū)項目中，住宅占地面積超過整體規(guī)劃面積的90%，再次涉嫌用工業(yè)項目為住宅項目圈地，目前也已被叫停。

　　據(jù)悉，綠地香河公司在今年5月19日上報的“華北民用進口商品貿(mào)易區(qū)項目”規(guī)劃文件，首批40萬平米回遷房當時已經(jīng)開工建設。文件顯示，綠地在香河首批獲得了錢旺村等9個村的土地，凈建設用地3681畝，可用于商品房開發(fā)建設，一般農(nóng)田2650畝，購買建設用地指標后轉(zhuǎn)為建設用地。

　　2009年11月17日，華北民用進口商品貿(mào)易區(qū)一期工程——食品城開始動工。綠地集團資料顯示，該項目總建筑面積約600萬平方米，包括產(chǎn)業(yè)區(qū)和新城居住區(qū)兩部分。在項目開發(fā)建設中，綠地集團將集成全國乃至全球相關(guān)產(chǎn)業(yè)資源，著重以生產(chǎn)加工、倉儲物流、企業(yè)總部、商貿(mào)、科技研發(fā)五大功能產(chǎn)業(yè)為主導，并在先期開發(fā)的啟動區(qū)中以食品商貿(mào)城為載體，推動整個區(qū)域發(fā)展成為綜合型與特色型相結(jié)合的自由貿(mào)易區(qū)。首期項目國際食品商貿(mào)城將建設食品交易、物流、信息、商務、金融和科研中心。

　　但華北民用進口商品貿(mào)易區(qū)的規(guī)劃面積中，項目核心食品貿(mào)易城的用地面積約為23.5萬平米，普通住宅面積約為201.2萬平米，回遷房為45.5萬平米，別墅面積為52萬平米。住宅用地面積超過整個規(guī)劃用地面積的90%。

　　綠地原本預計近期(2011-2013年)完成在建食品城工程、在建安置房工程、大市政及市政場地的開發(fā)建設。根據(jù)開發(fā)情況，再決定是否對剩余7村進行開發(fā)。

　　目前，綠地集團上述兩項位于香河的項目因遇上了國土部門對違規(guī)占用農(nóng)田的整治風波，導致項目中斷，而香河項目是綠地布局環(huán)渤海區(qū)域的重要一步。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士指出，綠地如果以食品貿(mào)易城為主項報批，比較容易獲得省一級政府的支持，但工業(yè)項目投資大，收益時間長，而商品住宅利潤較高。這樣規(guī)劃才能使利潤最大化。