香港籍老人陳伯今年79歲，祖籍廣州，早年“下南洋”拼搏了一輩子，有了些積蓄。2008年，陳伯的老伴因故去世了，陳伯想到回廣州，由侄子照顧生活。

　　2009年1月，親戚見(jiàn)陳伯孤苦伶仃，于是通過(guò)朋友給他介紹認(rèn)識(shí)了一個(gè)51歲的女朋友阿芬(化名)。阿芬祖籍廣東省連州市，看上去為人誠(chéng)懇樸實(shí)，相處不久后，陳伯便與她建立了男女朋友關(guān)系。

　　79歲的香港籍老人結(jié)識(shí)五旬女友，讓交往兩年的女友代購(gòu)買(mǎi)兩套房子，女友卻將其中一套房偷偷登記給陌生男子，老人一怒之下到法院起訴女友。本以為錢(qián)都是自己所出，又有出錢(qián)的憑據(jù)，可以贏得官司。沒(méi)想到，在女友不出庭的情況下，法院卻將房子判給了女方。記者日前從番禺區(qū)法院獲悉這起離奇官司。

　　阿芬對(duì)陳伯說(shuō)，不嫌棄他已近八旬高齡，“可以結(jié)婚，可以共同生活，可以代他購(gòu)買(mǎi)房屋”。交往1個(gè)多月后，阿芬就多次向陳伯提出買(mǎi)房一起住，理由是不能總在侄子家打擾。

　　2009年2月至3月期間，陳伯帶著阿芬來(lái)到番禺區(qū)看樓，看中了祈福新村[最新消息 價(jià)格 戶(hù)型 點(diǎn)評(píng)]迎風(fēng)閣9座8樓一套70多平米的二手房，還有祈福新村湖景8街一套老式頂樓套房。接著，陳伯將人民幣20萬(wàn)元及港幣113萬(wàn)元先后匯款到阿芬指定的賬號(hào)，讓阿芬代他購(gòu)買(mǎi)這兩套房子。

　　2009年8月13日，為了讓陳伯安心，阿芳出示了一份協(xié)議書(shū)，表示“單方承認(rèn)收到陳伯的款項(xiàng)，并用于

　　購(gòu)買(mǎi)了祈福新村迎風(fēng)閣9座和祈福新村湖景8街的房屋”。當(dāng)月31日，陳伯家屬到鐘村派出所處確認(rèn)，證實(shí)阿芬確實(shí)用這些錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了上述兩套房。

　　但陳伯沒(méi)有想到，自己花了“棺材本”買(mǎi)的兩套“婚房”，只有一套是在自己名下。陳伯收樓時(shí)，被告知祈福新村迎風(fēng)閣9座的套房既不屬于自己，也不屬于阿芬，而是被登記在了一個(gè)陌生男子高某(化名)名下。陳伯得知后，霎時(shí)火冒三丈，差點(diǎn)不醒人事。

　　陳伯在起訴狀上描述，自己因?yàn)槭懿涣死习橄热ィ�一時(shí)沖動(dòng)上當(dāng)受騙，拿出的錢(qián)都是“棺材本”�；叵肱c阿芬相處的這短短幾個(gè)月，阿芬不但騙走了他一套房，還拿著他的錢(qián)到澳門(mén)賭博，從此就不曾再出現(xiàn)。

　　記者隨后從番禺法院獲悉，陳伯于去年委托侄子提起民事訴訟，將阿芬和高某列為共同被告告上法庭。

　　庭審中，陳伯認(rèn)為，高某對(duì)祈福新村[最新消息 價(jià)格 戶(hù)型 點(diǎn)評(píng)]迎風(fēng)閣9座分文未出，卻成了實(shí)際的掛名產(chǎn)權(quán)人，侵害了他的合法權(quán)益，訴請(qǐng)法院確認(rèn)祈福新村迎風(fēng)閣9座的房屋為自己出資購(gòu)買(mǎi)，該房產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)為自己所有。

　　然而，陳伯的家屬發(fā)現(xiàn)被騙后便與阿芬失去了聯(lián)系。案件審理過(guò)程中，法院公告送達(dá)了開(kāi)庭通知，但阿芬與高某由始至終都不曾出現(xiàn)，也沒(méi)有到庭參加庭審，更無(wú)進(jìn)行答辯。法院決定進(jìn)行缺席審理。

　　番禺法院經(jīng)審理后認(rèn)為，陳伯出具的證據(jù)表明，阿芬收了他的匯款并用于購(gòu)買(mǎi)房屋，但該證據(jù)僅可證明女友購(gòu)買(mǎi)的祈福新村迎風(fēng)閣9座的套房資金來(lái)源于陳伯。而房屋的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所定為準(zhǔn)，陳伯憑阿芬的單方協(xié)議書(shū)，并不能直接證明自己應(yīng)是祈福新村迎風(fēng)閣9座房屋的所有權(quán)人，亦不能證明高某對(duì)上述房屋分文未出資。

　　因此，法院認(rèn)為陳伯訴請(qǐng)于法不合，故有駁回訴訟請(qǐng)求。日前，廣州中院維持了一審判決。陳伯的代理律師透露，陳伯家屬目前以其他理由向法院另行起訴，將繼續(xù)尋求其他法律途徑維護(hù)合法權(quán)益。

　　廣東大同律師事務(wù)所律師朱永平認(rèn)為番禺法院的判決并無(wú)不當(dāng)。朱律師認(rèn)為，從訴訟策略上，陳伯提起房產(chǎn)確權(quán)官司，是這個(gè)官司敗訴的第一個(gè)原因。

　　因?yàn)橐�證明房屋是自己出資購(gòu)買(mǎi)，舉證方面很難完善。首先要證明錢(qián)匯到了女方的銀行賬號(hào)，并且這筆錢(qián)通過(guò)女方賬號(hào)，最終匯到開(kāi)發(fā)商賬號(hào)或者原業(yè)主的指定賬號(hào)，這就要求法院到銀行調(diào)查取證。即便如此，也很難證實(shí)全部房款都是通過(guò)轉(zhuǎn)賬購(gòu)買(mǎi)的，若女方提取現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，然后登記在他人名下，就無(wú)法確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)了。#p#副標(biāo)題#e#

　　朱律師建議，陳伯應(yīng)當(dāng)以女方作為被告，要求追討委托合同的房款，先打一個(gè)返還官司。不管陳伯與阿芬是否男女朋友關(guān)系，在法律上兩者是委托合同關(guān)系，阿芬實(shí)際上并沒(méi)有按照合同約定履行義務(wù)，購(gòu)買(mǎi)祈福新村迎風(fēng)閣9座的房屋并登記為陳伯所有，就是違約。

　　而記者昨日來(lái)到陳伯購(gòu)買(mǎi)的番禺區(qū)祈福新村兩套房，發(fā)現(xiàn)兩套房屋均有人居住，但均無(wú)人應(yīng)門(mén)。其中，迎風(fēng)閣9座8樓的房門(mén)還貼著春暉，門(mén)把和鎖位有明顯被撬過(guò)的痕跡。而陳伯名下的湖景8街的房門(mén)則貼著一個(gè)鮮紅的“囍”字，門(mén)把上還貼著紅紙，樓梯扶手從一樓至上都有貼有喜慶的紅紙。

　　祈福新村物管處工作人員查詢(xún)了相關(guān)的繳費(fèi)記錄，證實(shí)兩套房均有按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)，登記戶(hù)主分別為陳伯、阿芬(湖景房)和高某(迎風(fēng)閣)。記者從附近中介公司獲悉，目前陳伯與家屬住在湖景8街，而迎風(fēng)閣9座8樓則早在一年前更換了業(yè)主，現(xiàn)住在該房的是一名譚姓男子。

　　此外，建議陳伯以阿芬涉嫌詐騙罪向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。依據(jù)的是兩者的委托關(guān)系，只要阿芬主觀上有詐騙的惡意，比如實(shí)施了經(jīng)常更改號(hào)碼、躲藏等行為，就算不構(gòu)成詐騙罪，也涉嫌刑事犯罪中的侵占罪。

　　記者日前試圖采訪陳伯家屬，了解這種離奇官司的來(lái)龍去脈，但家人以老人年事已高，不愿過(guò)多透露老人的感情經(jīng)歷和被騙過(guò)程，避免痛苦回憶。

　　對(duì)于神秘男子高某和阿芬的關(guān)系，陳伯家屬認(rèn)為兩人是情人。記者多方求證，都沒(méi)能獲知高某身份。