中國(guó)第一份以“摩天大樓”數(shù)量來(lái)衡量城市競(jìng)爭(zhēng)力的研究報(bào)告“2011年中國(guó)摩天城市排行榜”近日在上海發(fā)布，對(duì)相關(guān)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的探討，引發(fā)了關(guān)注。

　　未來(lái)三年，平均每5天就有一座摩天大樓在中國(guó)封頂。5年后中國(guó)的摩天大樓總數(shù)將超過(guò)800座，達(dá)到現(xiàn)今美國(guó)總數(shù)的4倍。這么多的摩天大樓，中國(guó)有足夠的總部經(jīng)濟(jì)進(jìn)行消化嗎?

　　“報(bào)告主要對(duì)中國(guó)與美國(guó)的摩天大樓進(jìn)行了比較，榜單也采用了美國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)，把152米以上的建筑作為摩天大樓來(lái)加以統(tǒng)計(jì)。”他說(shuō)，“以往對(duì)于摩天大樓的報(bào)道，數(shù)據(jù)非常碎片化，沒有公開的、完整的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)作對(duì)比。”

　　“摩天大樓”研究報(bào)告的主筆吳程濤告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者，該份報(bào)告是摩天城市網(wǎng)耗時(shí)近一年統(tǒng)計(jì)而出，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)源自網(wǎng)絡(luò)公開報(bào)道、摩天大廈愛好者實(shí)地考察、建筑師事務(wù)所內(nèi)部數(shù)據(jù)。

　　德意志銀行的經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯提出的“摩天樓指數(shù)”概念認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)衰退往往都發(fā)生在摩天大樓落成的前后。政府寬松的貨幣政策，往往會(huì)鼓勵(lì)一些大型項(xiàng)目的產(chǎn)生，但是過(guò)度投資和金融投機(jī)也會(huì)相伴而生，當(dāng)泡沫即將危及經(jīng)濟(jì)時(shí)，政策就會(huì)轉(zhuǎn)為緊縮來(lái)應(yīng)對(duì)危機(jī)，這也就使得摩天大樓的完工成為政策轉(zhuǎn)向與經(jīng)濟(jì)衰退的先兆。

　　而“摩天大樓”研究報(bào)告則認(rèn)為，摩天大樓指數(shù)并不完全準(zhǔn)確，超級(jí)大樓的封頂未必代表著地區(qū)經(jīng)濟(jì)的衰退。每次經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)的原因不同，我們認(rèn)為摩天大樓的建造跟不同國(guó)家、不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段有關(guān)。

　　但復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授陸銘認(rèn)為，勞倫斯用摩天大樓預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的方法有其科學(xué)性，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)前，投資過(guò)熱，促使摩天大樓大量出現(xiàn)。摩天大樓為需求還是為為攀比?一時(shí)間引發(fā)了民眾及摩天大樓研究愛好者的熱議。

　　在中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)理事、北京市規(guī)劃委員會(huì)原主任趙知敬看來(lái)，城市之間興起的高樓攀比熱，如果沒有系統(tǒng)的限制樓高的法規(guī)，蓋再高的房子也有可能。事實(shí)上，建筑首先應(yīng)該強(qiáng)調(diào)適用和經(jīng)濟(jì)原則，建筑高度超過(guò)300米之后，不僅成本高，還帶來(lái)一系列的安全問(wèn)題、環(huán)境問(wèn)題和內(nèi)部交通問(wèn)題，已經(jīng)失去了所謂節(jié)約土地的意義。

　　當(dāng)前國(guó)內(nèi)一些具備和不具備“摩天大樓”消費(fèi)力的城市，都在規(guī)劃興建頂級(jí)摩天大樓，比如海口、昆明、防城港、南寧、東莞等城市。廣西防城港市，計(jì)劃要興建528米的亞洲國(guó)際金融中心[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)][最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]，高度超過(guò)上海的環(huán)球金融中心[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]，但是防城港的城市人口卻還不足100萬(wàn)。而在“中國(guó)城市規(guī)劃摩天建筑總量排行”中，GDP總量剛破1000億元的貴陽(yáng)，卻規(guī)劃了17座摩天大樓，在全國(guó)居第五位。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，排名前50位已經(jīng)建成的摩天大樓中，房地產(chǎn)企業(yè)占了25座。而美國(guó)排名前50的摩天大樓的投資方，只有16座來(lái)自房地產(chǎn)或者物業(yè)公司，其余34座主要來(lái)自零售、石化、汽車、航空、港口等實(shí)體企業(yè)。

　　陸銘告訴本報(bào)記者，大樓摩天化有一定的合理性，目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度很快，對(duì)于大樓投資回報(bào)的預(yù)期較高，再加上城市化速度快，人口密度高，對(duì)高樓的需求比較大，“但地方政府如果只為打造城市形象建摩天大樓，為政績(jī)而建，不是為了需求而建，就太不應(yīng)該。”

　　以實(shí)體企業(yè)投資為主體的美國(guó)發(fā)展模式，意味著大樓建成后出租運(yùn)營(yíng)壓力不大，企業(yè)總部本身就會(huì)消化一部分。但是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的大樓，就面臨著建成后的銷售或者出租壓力。

　　我們不由的想到摩天大樓成為熱議后，是否引發(fā)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的衰退?