地產開發(fā)投資增速回落減緩 商品房銷售市場回暖
發(fā)布時間：2015-06-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：晴天
摘要：國家統(tǒng)計局
投資司高級統(tǒng)計師王寶濱解讀2015年5月份
房地產數(shù)據(jù)，2015年1-5月份,房地產開發(fā)和
銷售數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出一些新的變化。
一、房地產開發(fā)投資累計增速回落幅度減緩,當月投資增速提高
1-5月份,
全國房地產開發(fā)投資32292億元,同比增長5.1%,增速比1-4月份回落0.9個百分點,回落幅度比1-4月份減緩1.6個百分點。5月份當月完成投資8623億元,增長2.4%,比4月份提高1.9個百分點。
重點
城市房地產開發(fā)投資增速明顯快于非重點城市。1-5月份,40個重點
監(jiān)測城市房地產開發(fā)投資17790億元,同比增長6.8%,增速比1-4月份回落1.3個百分點;非重點城市房地產開發(fā)投資14501億元,增長2.9%,增速回落0.7個百分點。重點城市房地產開發(fā)投資增速高于同期全國投資增速1.7個百分點,高于非重點城市3.9個百分點。
二、房地產開發(fā)投資主要先行指標有向好跡象
房地產開發(fā)企業(yè)到位資金、
土地購置面積和新開工面積一般作為分析房地產開發(fā)投資走勢的先行指標。前兩個指標分別反映了房地產開發(fā)兩大要素資金和土地的情況,新開工面積反映了未來投資的增長潛力。1-5月份,3個先行指標同比降幅均收窄。房地產開發(fā)企業(yè)到位資金45966億元,下降1.6%,降幅比1-4月份收窄0.9個百分點;房屋新開工面積50305萬平方米,下降16.0%,降幅收窄1.3個百分點;土地購置面積7650萬平方米,同比下降31.0%,降幅收窄1.7個百分點。
1-5月份,全國商品房銷售面積35996萬平方米,同比下降0.2%,降幅比1-4月份收窄4.6個百分點;銷售額24409億元,增長3.1%,1-4月份為下降3.1%,為2014年年初以來首次正增長。5月份當月,全國商品房銷售快速增長,銷售面積9612萬平方米,增長15.0%;銷售額6670億元,增長24.3%。
重點城市商品房銷售轉為增長。1-5月份,40個重點監(jiān)測城市商品房銷售面積同比增長1.7%,1-4月份為下降3.6%;銷售額增長5.8%,1-4月份為下降2.0%。1-5月份非重點城市商品房銷售仍然下降,但降幅收窄。其中,商品房銷售面積下降1.5%,降幅比1-4月份收窄4個百分點;銷售額下降0.2%,降幅收窄4.2個百分點。
全國商品房銷售
市場回升的原因,一是房地產
調控政策效果開始顯現(xiàn),市場預期發(fā)生轉變,
購房者信心有所恢復;二是房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構適時優(yōu)化推盤和策略定價,積極去
庫存,現(xiàn)有庫存中的優(yōu)良部分逐步消化;三是
房價基本穩(wěn)定有利于購房需求平穩(wěn)釋放。
40個重點監(jiān)測城市包括
北京、天津、石家莊、
太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、無錫、蘇州、杭州、寧波、溫州、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、北海、�？�、三亞、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等40個城市;非重點城市指全國除此之外的地區(qū)。
