京城樓市或現(xiàn)豪宅熱 業(yè)內(nèi)：或因供需兩端雙雙放量
發(fā)布時(shí)間：2015-06-08 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：阿木
摘要：京城
樓市2015年出現(xiàn)“豪宅熱”。一方面，25個(gè)單價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元的頂級(jí)豪宅將在
北京集中上市銷(xiāo)售；另一方面，4月以來(lái)北京高端物業(yè)簽約不斷上漲，創(chuàng)下歷史新高。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，供需兩端雙雙放量，促成了今年北京
市場(chǎng)豪宅熱的局面。而
開(kāi)發(fā)商大量豪宅集中入市，也加劇了高端市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。
一些
樓盤(pán)的熱銷(xiāo)可以印證豪宅市場(chǎng)的活躍度。
香港企業(yè)新世界中國(guó)
地產(chǎn)華北區(qū)副總經(jīng)理邱國(guó)兆6日晚間對(duì)媒體表示，2014年底新世界麗樽開(kāi)盤(pán)以來(lái)，半年時(shí)間，銷(xiāo)售金額達(dá)到8億元人民幣。其中，總價(jià)2000-3000萬(wàn)元的別墅銷(xiāo)售25套，銷(xiāo)售份額占到北部別墅區(qū)全年成交的二分之一。今年上半年，新世界麗樽在中央別墅區(qū)和奧北別墅區(qū)內(nèi)1500-3000萬(wàn)元?jiǎng)e墅成交套數(shù)、面積和金額均居于區(qū)域首位。
再如西四環(huán)核心位置的紫辰院，2015年前5個(gè)月售出41套每平方米6萬(wàn)元以上的豪宅。
據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2015年前5個(gè)月，北京市總價(jià)在3000萬(wàn)以上的項(xiàng)目成交套數(shù)達(dá)到162套，已逼近2014年全年的水平；而總價(jià)在5000萬(wàn)以上的項(xiàng)目在前5月累計(jì)成交了108套，這個(gè)
數(shù)據(jù)還創(chuàng)下了自2006年以來(lái)近十年之最。
對(duì)于高端項(xiàng)目集中入市的原因，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此前北京高端市場(chǎng)已多時(shí)未有新項(xiàng)目入市，季節(jié)性原因和樓市
政策寬松的雙重影響之下，大量項(xiàng)目爭(zhēng)相亮相。不過(guò)，這樣的狀況在帶來(lái)豪宅成交大增的同時(shí)，也帶來(lái)樓盤(pán)之間日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)。
各大
房企紛紛打起“文化牌”、“健康牌”等，以助推銷(xiāo)售。例如：新世界麗樽主打“法國(guó)牌”，不僅將建筑和環(huán)境做成法式宮殿的樣式，該企業(yè)也推出“溯源最法國(guó)系列活動(dòng)”，邀請(qǐng)部分業(yè)主赴法國(guó)旅游。又如：魯能·7號(hào)別墅則主打中國(guó)儒家文化和“家”的概念。
