國土部：農(nóng)村征地補償條例尚需論證 未報國務(wù)院
發(fā)布時間：2015-05-24 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：來自官方的信息顯示，集體
土地征收補償條例正在調(diào)研論證階段，尚未上報國務(wù)院。
國土資源部近日印發(fā)通知，明確2015年立法工作計劃和立法重點。根據(jù)計劃，安排立法項目35件，其中力爭年內(nèi)完成的立法項目18件，調(diào)研類立法項目17件。力爭年內(nèi)完成的立法項目，主要包括研究制定或修改《國家土地督察條例》、《
不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》等。
調(diào)研類立法項目主要有擬報國務(wù)院審查的《土地管理法》、《礦產(chǎn)資源法》法律草案；擬報國務(wù)院發(fā)布的行政法規(guī)草案，包括《農(nóng)民集體所有土地征收補償安置條例》等。
這其中，集體所有土地征收補償安置的法律制定工作引人關(guān)注。近些年來，隨著
城市化進程加快和
房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，地方政府大量征收集體土地進行商業(yè)性開發(fā)，與政府在賣地環(huán)節(jié)獲得的巨額收入相比，失地農(nóng)民得到的征地補償占比相對較小，這已引發(fā)了一些社會上的糾紛。
農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟研究中心研究員廖洪樂認為，總體上，在土地增值收益分配中政府占有份額過高，作為土地所有者的集體和農(nóng)民占有份額過低。
根據(jù)他在2008年的一項研究，以
全國土地出讓為例，1995年全國每公頃土地出讓金純收益為66.1萬元，其中政府獲得47.2萬元，集體和農(nóng)民獲得18.9萬元，政府與集體和農(nóng)民的土地增值收益分配比例為2.5：1。到了2005年，這個比例擴大到9.7：1。
盡管學界一直在呼吁，中央政府也在試圖
調(diào)整征地環(huán)節(jié)的增值收益分配，但因目前這部分收益多數(shù)歸為地方政府所有，一旦提高被征地農(nóng)民補償，地方政府收益就會相應(yīng)縮水，因此，地方政府的意愿成為這個問題的難點所在。
廖洪樂此前接受媒體采訪時表示，土地增值收益分配中集體和農(nóng)民利益受損的狀況早就該改變了，但之所以推進慢，根本原因在于既得利益集團不想做出改變，城市利益集團、地方政府甚至是相關(guān)主管部門，出于自身利益或部門權(quán)力考慮，都不愿意做出改變，甚至還有意阻礙改革。
