20大房企前4月銷售僅9家上漲“萬(wàn)保金招”低迷
發(fā)布時(shí)間：2015-05-13 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：進(jìn)入5月中旬，
房企們也開始陸續(xù)公布各自4月份的
銷售業(yè)績(jī)。20家房企前4個(gè)月的銷售金額累計(jì)達(dá)到了2773億元，相比2014年同期的2985.6億元下調(diào)了7.1%。
根據(jù)中原
地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)的
數(shù)據(jù)顯示，目前已經(jīng)有包括
恒大、萬(wàn)科、保利、融創(chuàng)、碧桂園、富力等20家品牌房企公布了前4個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)。這20家房企前4個(gè)月的銷售金額累計(jì)達(dá)到了2773億元，相比2014年同期的2985.6億元下調(diào)了7.1%。其中僅9家房企前4個(gè)月銷售同比2014年實(shí)現(xiàn)了
上漲，另9家出現(xiàn)下滑，還有2家房企的銷售業(yè)績(jī)與去年同期持平。
具體來(lái)看，2015年前4個(gè)月，花樣年表現(xiàn)最為突出，期內(nèi)完成銷售24.02億元，同比上漲140%，其中4月份銷售7.29億元。而在千億級(jí)房企中，上述企業(yè)中僅
恒大地產(chǎn)一家實(shí)現(xiàn)了銷售業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)，萬(wàn)科、保利、碧桂園的全部出現(xiàn)了下滑。
恒大地產(chǎn)的銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示，2015年前4個(gè)月，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額456.6億元，同比增長(zhǎng)2.9%，其中4月份恒大實(shí)現(xiàn)合約銷售額151.2億元，同比和環(huán)比分別增長(zhǎng)8.9%和10.3%；而萬(wàn)科前4個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額641.0億元，較2014年的669.8億元下降4.30%，不過(guò)，4月份萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售金額177.6億元，同比增長(zhǎng)39.29%；保利的情況與萬(wàn)科類似，其前4個(gè)月實(shí)現(xiàn)簽約金額328.58億元，同比下降9.73%，但4月份則實(shí)現(xiàn)簽約金額133.52億元，同比大增60.36%； 碧桂園方面，其前4個(gè)月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約242.9億元，同比去年410.5億元下降40.8%，對(duì)此，碧桂園相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一季度入市新盤較少，接來(lái)下碧桂園會(huì)逐漸加大推貨力度。
此外，A股市場(chǎng)中另兩大房企招商地產(chǎn)和金地集團(tuán)也是整體表現(xiàn)平平。其中招商地產(chǎn)前4個(gè)月實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額98.19億元，同比減少16.47%，但4月份公司完成簽約銷售金額27.69億元，同比增加28.43%；而金地集團(tuán)前4個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積86.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.73%，累計(jì)簽約金額99.6億元，同比基本持平，4月份公司實(shí)現(xiàn)簽約面積27.3萬(wàn)平方米，簽約金額33億元，同比分別增長(zhǎng)63.47%、41.63%。
市場(chǎng)有望逐步升溫
不過(guò)，從上述房企的表現(xiàn)看，4月份整體市場(chǎng)已經(jīng)明顯復(fù)蘇，20家房企4月份也合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額889.6億元，占前4個(gè)月全部銷售額的近三分之一。對(duì)此，張大偉稱，隨著降息的刺激，4月份的市場(chǎng)沒有成為簽約淡季。部分
城市出現(xiàn)小陽(yáng)春現(xiàn)象，春節(jié)后，針對(duì)
房地產(chǎn)市場(chǎng)的寬松
政策陸續(xù)出臺(tái)，預(yù)計(jì)整體市場(chǎng)的走勢(shì)將會(huì)繼續(xù)向好，后續(xù)改善型需求的入市量將會(huì)有所增加。從不同城市看，漲幅最高的依然是一、二線城市，未來(lái)一段時(shí)間這種情況也仍然會(huì)繼續(xù)。
張大偉還預(yù)計(jì)，后市
成交量將繼續(xù)上漲。他表示，展望5月份，市場(chǎng)有望逐步升溫，同時(shí)城市間分化格局猶存。無(wú)論是從傳統(tǒng)銷售旺季來(lái)臨考慮，還是
央行的再次降息，二季度的市場(chǎng)都值得期待。但隨著
土地價(jià)格上漲，對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，利潤(rùn)率越來(lái)越低的趨勢(shì)已經(jīng)難以改變。
