社科院報(bào)告：2015年住房信貸政策或?qū)⒗^續(xù)放松
發(fā)布時(shí)間：2015-05-07 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：小墨
摘要：中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所7日發(fā)布的2015年《
房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)》預(yù)計(jì)，2015年政府鼓勵(lì)住房消費(fèi)
政策力度將大于2014年，住房信貸政策有可能繼續(xù)放松。
5月7日，中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所、社科文獻(xiàn)出版社在
北京共同舉辦“2015年中國(guó)房地產(chǎn)高峰
論壇暨《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)》發(fā)布會(huì)”。
“當(dāng)前，
庫(kù)存高企、銷(xiāo)售回落是房地產(chǎn)
市場(chǎng)面臨的主要問(wèn)題。”藍(lán)皮書(shū)稱(chēng)，截至2014年末，
全國(guó)商品
住宅待售面積上升至40684萬(wàn)平方米，同比增25.6%，住宅施工面積仍以5.9%的速度增長(zhǎng)，而銷(xiāo)售面積同比下滑9.1%，照此趨勢(shì)，預(yù)計(jì)2015年待售面積仍將繼續(xù)上升。
藍(lán)皮書(shū)稱(chēng)，2015年國(guó)家和地方政府會(huì)延續(xù)或出臺(tái)一些鼓勵(lì)住房消費(fèi)的政策，而且力度會(huì)大于2014年。從住房消費(fèi)角度看，2015年的住房消費(fèi)環(huán)境會(huì)好于2014年。
“預(yù)計(jì)2015年差別化住房信貸政策將繼續(xù)寬松，具體而言，二套
房貸最低首付款比例和利率浮動(dòng)幅度下調(diào)的可能性較大。”藍(lán)皮書(shū)表示。
值得注意的，2015年3月30日，央行、
住建部、銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)了住房
貸款新政，降低二套房首付比例；同日，財(cái)政部、國(guó)稅總局下發(fā)通知，下調(diào)售房免征營(yíng)業(yè)稅門(mén)檻，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
“一二線(xiàn)城市房地產(chǎn)交易已顯露出企穩(wěn)跡象，考慮到當(dāng)前城鎮(zhèn)化進(jìn)程仍具有較大空間，
購(gòu)房適齡人口在未來(lái)一段時(shí)間仍將處于高位，隨著政策持續(xù)放松，部分剛性和改善性需求將逐步回歸市場(chǎng)，貸款需求將上升。”藍(lán)皮書(shū)認(rèn)為，結(jié)合未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、物價(jià)等變化趨勢(shì)，2015年央行進(jìn)一步降息、降準(zhǔn)的可能性較大。
