國(guó)土部：一季度房地產(chǎn)用地2.47萬(wàn)公頃 降38.7%
發(fā)布時(shí)間：2015-04-22 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
21日,
國(guó)土部公布了2015年一季度國(guó)土資源主要統(tǒng)計(jì)
數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,一季度房地產(chǎn)用地下降近四成。不過,業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)顯示,4月一線
城市住宅用地樓面價(jià)已創(chuàng)紀(jì)錄,4-5月
一線城市仍有出現(xiàn)地王可能。
數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)9.48萬(wàn)公頃,同比降20.4%。其中,房地產(chǎn)用地2.47萬(wàn)公頃,降38.7%。一季度末,全國(guó)105個(gè)主要
監(jiān)測(cè)城市綜合、商業(yè)、住宅、工業(yè)
地價(jià)分別為3541元/平方米、6593元/平方米、5305元/平方米和746元/平方米。四類用地
價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)率分別為0.55%、0.62%、0.53%和0.54%,同比增長(zhǎng)率分別為3.25%、3.22%、2.98%和3.62%。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,
土地供應(yīng)規(guī)模出現(xiàn)了較大下降。這和土地
市場(chǎng)成交低迷的預(yù)期有關(guān)。此時(shí)地方政府也會(huì)采取比較保守的
土地出讓策略。
4月一線城市住宅用地 樓面價(jià)已創(chuàng)紀(jì)錄
不過,中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:4月來(lái),一線城市住宅土地成交樓面價(jià)、溢價(jià)率均創(chuàng)紀(jì)錄,平均樓面價(jià)達(dá)16917元/平方米,溢價(jià)率為63.7%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,后續(xù)二線城市地方政府將推出多項(xiàng)刺激房地產(chǎn)
政策,“從年內(nèi)20大
房企在
土地市場(chǎng)的表現(xiàn)看,房企逐漸開始對(duì)一、二線城市增加土地儲(chǔ)備。從供應(yīng)節(jié)奏看,一線城市的住宅用地明顯縮減,這加劇了一線城市土地市場(chǎng)的爭(zhēng)奪。”
張大偉認(rèn)為,4-5月份一、二線土地市場(chǎng)將可能出現(xiàn)集中土地出讓,對(duì)于市場(chǎng)來(lái)說(shuō),很可能出現(xiàn)部分地王影響
購(gòu)房者入市。
