全國房價連跌10個月 四月份房價有望再度反轉(zhuǎn)
發(fā)布時間：2015-04-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：剛剛過去的2015年一季度，經(jīng)歷了多輪
政策調(diào)整的
樓市正逐漸轉(zhuǎn)暖。從整個一季度的
市場成交來看，樓市表現(xiàn)要好于去年同期。據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的
數(shù)據(jù)顯示，一季度
監(jiān)測的33個主要
城市，有17個成交面積同比
上漲，其中深圳漲幅度最大，達到104%，漲幅居第二位的為杭州，上漲65%，南寧位居第三，同比上漲50%。
分時段來看，一季度樓市被春節(jié)平分為前后兩個階段，前一階段樓市表現(xiàn)基本平穩(wěn)，后個階段即2月底和整個三月份，多項政策利好出臺以后，市場成交量上漲明顯，尤其是3月份的市場表現(xiàn)，帶動了整個一季度成交水平的上升。
同樣來自中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，3月份，重點監(jiān)測的40個主要城市累計成交面積環(huán)比回升72.87%，同比上漲7.62%。其中，
一線城市成交面積環(huán)比上月上漲88%，同比亦上漲1%。成交量的上升，讓居高的樓市
庫存壓力稍有緩解。
2015年3月，
全國100個城市新建
住宅平
均價格為每平方米10523元，環(huán)比小幅下跌0.15%。這是自去年5月份以來的第10次下跌，但跌幅已有明顯收窄。值得注意的是，隨著樓市利好政策的接踵而至，樓市正走出持續(xù)已久的低迷，重點城市推盤量和成交量步入上漲之勢，似乎迎來了“小陽春”。業(yè)內(nèi)人士預(yù)期，4月份樓市有望迎來一輪反轉(zhuǎn)潮，成交量繼續(xù)放大，部分區(qū)域
房價也會有所反彈，但樓市根本性復(fù)蘇還有很長一段路。
一些
房企似乎也意識到政策趨向放松的態(tài)勢，搶抓時機
優(yōu)惠促銷
去庫存。截至3月29日，中指監(jiān)測的19個主要城市庫存總量較上周繼續(xù)下降，環(huán)比下降0.11%。深圳降幅最高，蚌埠、廣州、福州、寧波和杭州庫存也有超過1%的下降。
密集
新政的出臺，雖然還需一段時間消化，對樓市的影響仍會逐漸顯現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士表示，4月份樓市將會再現(xiàn)“漲聲”一片，但重現(xiàn)2009年樓市的火爆情形已不可能。經(jīng)歷多次政策調(diào)整后的
房地產(chǎn)市場，平穩(wěn)健康發(fā)展仍是主旋律。
土地市場方面，數(shù)據(jù)顯示，截至3月份中旬，
銷售額排名前20的上市房企，年內(nèi)在一二線城市拿地比例創(chuàng)歷史紀錄，占比高達92.5%，歷史首次突破9成。其中一線城市拿地達62.5%，也是歷史最高值，相比去年的38.8%，上漲幅超25個百分點。就拿地而言，
開發(fā)商又全面回歸一二線城市，“拋棄”三四線城市的趨勢。在3月30日的業(yè)績發(fā)布會上，遠洋地產(chǎn)總裁李明表示，要全面退出三線城市，更關(guān)注一二線城市的舊城改造。另一大型地產(chǎn)集團負責(zé)人亦表示，目前一二線城市土地儲備占比已達到46.88%。未來的業(yè)務(wù)重點更集中于一二線城市，已成為主流房企的共識。
