太原新建住宅價(jià)格首超7000元/平 房?jī)r(jià)持續(xù)上漲
發(fā)布時(shí)間：2015-04-04 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：3月份，
太原住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，漲幅為1.54%。中指院發(fā)布
全國(guó)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示：太原新建住宅樣本平
均價(jià)格達(dá)到7035元/平方米，在逐月發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù)監(jiān)控報(bào)告中，太原樓價(jià)首次超過(guò)了7000元/平方米。
查看百城價(jià)格指數(shù)歷史
數(shù)據(jù)：從2012年12月開(kāi)始，太原新建住宅樣本均價(jià)告別單價(jià)5000元時(shí)代，進(jìn)入單價(jià)6000元時(shí)代。漲漲跌跌兩年多，太原新建住宅樣本均價(jià)在今年3月達(dá)到7035元/平方米，首次跨過(guò)7000元大關(guān)，價(jià)格水平處于百城中游水平。除了各直轄市，多數(shù)省會(huì)城市及東部沿海地級(jí)城市的樣本均價(jià)都高于太原。而從太原
樓市在售項(xiàng)目來(lái)看，五證齊全、單價(jià)低于7000元/平方米的項(xiàng)目數(shù)量較少，且地段優(yōu)勢(shì)不足。
對(duì)于太原商品住宅價(jià)格走勢(shì)告別瘋漲，轉(zhuǎn)為穩(wěn)中小升的狀況，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為有以下因素：第一，
房企的
土地、建安、金融成本近幾年一直在上漲；第二，樓市供應(yīng)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯變化，即豪宅大
戶型供應(yīng)量及成交量都在減少，滿足業(yè)主居住需求的首次置業(yè)及改善性需求的戶型為樓市主力產(chǎn)品，此類(lèi)房子的單價(jià)恰好在7000至9000元之間，對(duì)穩(wěn)定平衡太原樓價(jià)水平起到主要作用。
3月份，降息、降低二套
房貸首付比例，縮短
二手房營(yíng)業(yè)稅免征年限等一系列樓市利好
政策陸續(xù)出臺(tái)，直接帶動(dòng)
地產(chǎn)業(yè)界對(duì)樓市未來(lái)走熱的預(yù)期，而這種作用在4月會(huì)繼續(xù)顯現(xiàn)。眼下，太原部分
樓盤(pán)借利好政策，直接或間接地釋放出上調(diào)樓價(jià)的信息。而部分業(yè)內(nèi)人士卻表示，雖然政策利好因素明顯，但對(duì)于將有大批城中村改造項(xiàng)目面市、大量
庫(kù)存未消化的
太原樓市，房企首要的任務(wù)是借機(jī)清庫(kù)存，快速回籠資金，解決資金不足的困境。各家房企釋放上調(diào)樓價(jià)的消息，更多是在試探觀望
市場(chǎng)反應(yīng)。
