新版不動產(chǎn)權(quán)證：房屋所有權(quán)不存在期限問題
發(fā)布時間：2015-03-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：新版《
不動產(chǎn)權(quán)證書》有何不一樣？產(chǎn)權(quán)一直有使用期限，
土地所有權(quán)等不用填寫。
《不動產(chǎn)權(quán)證書》內(nèi)頁樣式及
國土部發(fā)布的填寫規(guī)范。
近日，有輿論稱新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》中出現(xiàn)的“使用期限”一欄內(nèi)容意味著“
全國業(yè)主變房客”。昨日，國土資源部就此說法正式回應(yīng)，房屋所有權(quán)本身不存在期限問題。
國土資源部的官微“@國土之聲”還解釋，《不動產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”不是房屋所有權(quán)期限，而指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限。
產(chǎn)權(quán)登記一直有使用期限
國土部表示，新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”并非可有可無。一方面，能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時續(xù)期，依法保護合法權(quán)利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動中依法保障權(quán)益。
國土部稱，產(chǎn)權(quán)登記一直有使用期限。在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合一
城市的
房地產(chǎn)權(quán)證書上也記載了土地使用權(quán)期限。
土地所有權(quán)等不用填寫
國土部同時對“使用期限”的填寫內(nèi)容進行了釋義，即土地上有房屋、構(gòu)筑物的，由于房屋所有權(quán)無使用期限，因此只填寫
土地出讓合同中記載的土地使用權(quán)起止日期，如“國有
建設(shè)用地使用權(quán)××××年××月××日起××××年××月××日止”。海域上有構(gòu)（建）筑物的，只填寫海域使用權(quán)的起止日期，填寫“海域使用權(quán)××××年××月××日起××××年××月××日止”。土地所有權(quán)以及劃撥土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等未明確權(quán)利期限的不填寫。
此外，國土資源部還在微博上貼出了《不動產(chǎn)權(quán)證書》內(nèi)頁填寫范例。
