國土部微博：房屋所有權(quán)本身不存在期限問題
發(fā)布時間：2015-03-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：近日，國土資源部在其官方微博“國土之聲”中表示，《
不動產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”不是房屋所有權(quán)期限，而是
土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身不存在期限的問題。
近期，有文章對《不動產(chǎn)權(quán)證書》中出現(xiàn)的“使用期限”提出質(zhì)疑，認為房屋是“所有權(quán)”，不是“使用權(quán)”，不應設定期限。昨晚，國土資源部在其官方微博“國土之聲”中表示，《不動產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”不是房屋所有權(quán)期限，而是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身不存在期限的問題。
文章中稱，在《
不動產(chǎn)登記條例》實施前，房和地的權(quán)屬是分開記載，或者分別記載在《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》上，或者統(tǒng)一記載在房地合一的《
房地產(chǎn)權(quán)證》上，但分成兩頁分別表述土地和房屋。新制作的《不動產(chǎn)權(quán)證書》把房和地放在了同一表格上。文章中稱，新制作的《不動產(chǎn)權(quán)證書》令全中國的業(yè)主都變成了房客。
近日，
國土部官方微博“國土之聲”就該文章中的質(zhì)疑予以了回應。“國土之聲”表示，《不動產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身不存在期限的問題。
“國土之聲”強調(diào)，新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設置的“使用期限”并非可有可無。一方面，能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時續(xù)期，依法保護合法權(quán)利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動中依法保障權(quán)益。
“國土之聲”表示，在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地產(chǎn)權(quán)證書上也記載了土地使用權(quán)期限。
