2015年土地首拍會落槌 一線房企進(jìn)駐太原西北處
發(fā)布時間：2015-02-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：2月11日10時，
太原市2015年首場
土地拍賣會落槌。在競爭不是很激烈的情況下，位于迎澤西大街與西中環(huán)交匯處北沿2公里處、原太鋼線材廠的三個地塊，分別被太原萬科、保利
地產(chǎn)兩大一線
房企成功競買。至此，省城太原西北處有了一線房企
樓盤。
據(jù)太原萬科官方微信及時發(fā)布的信息顯示，此次地塊共3幅，總面積145.95畝（9.73萬平方米）。萬科以33140萬元獲取其中兩地 塊，總面積82.56畝（5.5萬平方米），容積率3.5。隨后，相關(guān)媒體從保利地產(chǎn)
山西公司獲悉，另外一幅地塊被保利競得，占地面積約63.46畝 （4.2307萬平方米），容積率3.5。業(yè)內(nèi)人士測算，三塊緊鄰地塊每畝的平均
地價在401萬元至403萬元左右，樓面地價為1720元/平方米。
相關(guān)媒體查詢太原國土資源局網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，2月12日被萬科、保利成功競買的三個地塊曾于2014年12月25日、2015年1月20日
掛牌兩次，兩次掛牌的地塊面 積、起始價（保證金）數(shù)額沒有變，起始價總價為4.747億元。資深人士介紹，土地首次掛牌未成交的主要原因多是供需不對等、
價格高造成。而此次成交的三 大地塊，未現(xiàn)
樓市狂熱時期的土地高溢價率，以萬科競買的兩個地塊為例，溢價率超過20%。但在
太原土地拍賣史上，曾出現(xiàn)過200%的溢價率（溢價就是比原 來的價格高，高出多少用百分比表示就是溢價率。土地溢價率就是土地成交價格對比起始價、起拍價的漲幅）。“省城城南、城東、城北、城西南現(xiàn)在均有一線名企 樓盤進(jìn)駐，僅有西北處尚未有一線房企的蹤跡，可以說太原西北處的樓市發(fā)展屬于起步階段、空白區(qū)。”山西世紀(jì)朗潤
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司董事長薛錚分析認(rèn)為，太原西中環(huán)街打通之后，省城西北處的樓市價值突顯出來。萬科、保利進(jìn)駐，對帶動片區(qū)樓盤發(fā)展、提高西北處的樓市品質(zhì)有深遠(yuǎn)影響。2015年，一線房企在太原 四面開花的局面彰顯無余。
太原萬科、保利地產(chǎn)的工作人員均認(rèn)為，河西城北區(qū)域的樓市大環(huán)境較好。有充沛的購買力，另外
交通便利、教育資源及生活配套成熟。但區(qū)域內(nèi)的小環(huán)境及城市風(fēng)貌略顯落后，高品質(zhì)項目的出現(xiàn)，會改變區(qū)域城市風(fēng)貌和樓市發(fā)展緩慢的狀況。
不過，名企的進(jìn)駐也勢必會給片區(qū)其他項目帶來銷售壓力。“從
太原樓市發(fā)展的軌跡看，名企都會跟著城市發(fā)展走，名企爭相進(jìn)駐的區(qū)域，恰恰是樓市升溫的區(qū)域。”南海集團(tuán)山西分公司公園時代城營銷總監(jiān)左毅認(rèn)為，實力房企會開發(fā)出精品，提高房地產(chǎn)業(yè)整體水平。在萬科、保利、華潤、南海等名企樓盤的帶 動下，河西將是太原樓市2015年的一個熱點區(qū)。
