2014年商品房庫(kù)存創(chuàng)歷史新高 有房企凈利潤(rùn)暴跌
發(fā)布時(shí)間：2015-02-10 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2014年
全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行
數(shù)據(jù)來(lái)看,
商品房銷售出現(xiàn)量、價(jià)雙降的情形,商品房
庫(kù)存創(chuàng)歷史新高,
土地成交面積大幅降低。這對(duì)
房企最直接的影響就是，業(yè)績(jī)下降。截至目前，滬深兩市房地產(chǎn)板塊142家企業(yè)中已有75家企業(yè)公布了2014年全年的業(yè)績(jī)預(yù)告。
在已公布業(yè)績(jī)預(yù)告的75家上市房企中，有34家預(yù)估2014年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)盈利比上年減少，其中15家企業(yè)宣布預(yù)減（比上年業(yè)績(jī)減少100%以內(nèi)），14家企業(yè)宣布首虧（首次比上年業(yè)績(jī)減少100%以上）。而還未公布業(yè)績(jī)預(yù)告的67家公司中，粗略估計(jì)，有近半數(shù)的企業(yè)在此前公布過(guò)的2014年前幾季度的業(yè)績(jī)預(yù)告中，也是業(yè)績(jī)預(yù)減或者虧損。
凈利潤(rùn)變動(dòng)幅度最大的是深大通，作為業(yè)績(jī)首虧企業(yè)，深大通預(yù)告2014年凈利潤(rùn)變動(dòng)幅度為-3115.11%~-2562.34%。這家企業(yè)于2009 年重組，之后才開始從事房地產(chǎn)開發(fā)，去年業(yè)績(jī)下滑的主要原因?yàn)槠煜赂黜?xiàng)目的營(yíng)業(yè)支出太高。2014年上市房企中目前預(yù)告虧損金額最大是陽(yáng)光股份，預(yù)計(jì)虧損 5.4~5.9億元，光是其天津一項(xiàng)目的房屋交付虧損及存貨預(yù)估減值損失就達(dá)到了4.8億元。
在34家業(yè)績(jī)下滑的上市房企中，有三分之二的企業(yè)在其業(yè)績(jī)變動(dòng)原因中提到了2014年房地產(chǎn)
市場(chǎng)不景氣，導(dǎo)致本公司該項(xiàng)業(yè)務(wù)收入未達(dá)到預(yù)計(jì)目標(biāo)。
