互聯(lián)網(wǎng)平臺介入二手房市場 價格戰(zhàn)一觸即發(fā)
發(fā)布時間：2015-01-23 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：二手房中介行業(yè)是很傳統(tǒng)的行業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)的介入可以讓原來的商業(yè)模式更有效率、降低成本，能否顛覆傳統(tǒng)中介是很難說的，還需要時間去檢驗。
2014年蕭條的
市場，引發(fā)了二手房中介與互聯(lián)網(wǎng)平臺之間的較量，并最終導致雙方不得不跟著時代潮流對原有模式進行變革。當傳統(tǒng)中介鏈家
地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、我愛我家、思源地產(chǎn)紛紛發(fā)布戰(zhàn)略，用高傭金、分股權等形式留住經(jīng)紀人時，搜房網(wǎng)、Q房網(wǎng)等互聯(lián)網(wǎng)平臺正加速線下布局，通過收購門店、大舉招聘經(jīng)紀人等方式，意圖迅速分羹二手房市場。而搜索巨頭百度，也悄然加入到互聯(lián)網(wǎng)
房產(chǎn)平臺的爭奪戰(zhàn)中。
在中介混戰(zhàn)中，延續(xù)多年的中介收費體系被打破。最早叫出“傭金減半”的
租房中介愛屋吉屋目前也招聘了200名經(jīng)紀人，進駐
北京八大商圈的租房市場。2014年12月思源地產(chǎn)提出二手房買賣傭金從2.7%降為1.5%，并跟進租房“傭金減半”策略。而2015年1月，此前一直虎視眈眈二手房線下市場的搜房網(wǎng)則傳出傭金只有0.5%的低價策略。
對于傭金傳聞，搜房網(wǎng)公關部人士表示“應該不會錯，但具體的信息以公司發(fā)郵件為準”，對于搜房的二手房線下戰(zhàn)略，該公關人士也以“不方便回復”而拒絕了采訪。
對于降低傭金奪取市場的做法，我愛我家市場推廣經(jīng)理孔丹表示，“買賣房屋交易緩慢，不會因為中介費降低而交易量暴增，相對來說，房屋大宗商品，中介公司的品牌、交易安全性是很多
購房人所看重的”。
線下競爭趨于白熱化
由于互聯(lián)網(wǎng)平臺的線下擴張，在現(xiàn)有市場容量下，競爭就顯得更為激烈。經(jīng)歷了去年的模式之爭、股價大跌，搜房網(wǎng)加快了布局線下平臺的步伐。
2014年鏈家與搜房停止合作的一個重要原因，是搜房要做二手房經(jīng)紀業(yè)務成為鏈家的競爭對手，而鏈家提到的搜房網(wǎng)做二手房經(jīng)紀業(yè)務的公司——北京怡然居客科技發(fā)展有限公司目前已在搜房網(wǎng)二手房頻道的經(jīng)紀公司類別中，有9位經(jīng)紀人在搜房網(wǎng)開設網(wǎng)店。而剛剛進軍北京的Q房網(wǎng)，宣布將在3月開出50家門店。
對于互聯(lián)網(wǎng)平臺的一系列做法，業(yè)內(nèi)人士指出，二手房中介行業(yè)是很傳統(tǒng)的行業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)的介入可以讓原來的商業(yè)模式更有效率、降低成本，實際上互聯(lián)網(wǎng)平臺講了一個新故事，目的是獲得資本市場的認可，能否顛覆傳統(tǒng)中介是很難說的，還需要時間去檢驗。
