繼4月23日網(wǎng)上賣房首戰(zhàn)告捷后，SOHO中國董事長潘石屹再次嘗試通過互聯(lián)網(wǎng)這種全新的銷售平臺賣房。昨天，SOHO中國在網(wǎng)上成功競賣15套房及1套商鋪的承租權(quán)，其中15套房子的總成交價超過1.36億元。

　　商鋪火爆

　　本次網(wǎng)上拍賣的為6套商鋪、4套寫字樓、5套公寓及1套前門大街商鋪的承租權(quán)，與SOHO中國首次網(wǎng)上賣房時推出的兩套商鋪相比，不但數(shù)量增加，品種也更加豐富。

　　上午10時，網(wǎng)上競買剛一開始，現(xiàn)場的火爆氣氛就出乎人們的預(yù)料，網(wǎng)友WS_101442以1440萬元一口價(最高限價)買下了銀河SOHO-50153號商鋪，競價用時僅8秒，且價格創(chuàng)下了當(dāng)天的最高成交價。經(jīng)過7次出價，網(wǎng)友WS_101467以1120萬元一口價買下三里屯SOHO-1559帶租約的商鋪，單價166815.61元，創(chuàng)下當(dāng)天最高成交單價。此外，潘石屹的自持物業(yè)前門大街A4-0105商鋪被網(wǎng)友V2000134以1500元/平方米·月的租金搶得。

　　公寓遇冷

　　不過，與商鋪火爆的競價相比，公寓競買卻呈現(xiàn)出另一番情景，三里屯SOHO和SOHO北京公館的公寓成交價均大大低于最高限價。其中，3套三里屯SOHO公寓最終分別以4.5萬元/平方米、4.2萬元/平方米、4.3萬元/平方米成交，兩套SOHO北京公館公寓分別以5.059萬元/平方米、4.3885萬元/平方米成交。

　　對此，潘石屹分析稱，這反映出樓市調(diào)控之下商業(yè)地產(chǎn)與住宅的不同走向，投資客的關(guān)注熱點正在轉(zhuǎn)向不受調(diào)控影響的商業(yè)地產(chǎn)，住宅已不再是投資者趨之若鶩的對象，“今年以來，政府實施的限購政策對住宅市場的影響非常大，這次網(wǎng)上售房，住宅的成交均價僅為我們最高限價的75%。這進一步明確和堅定了我們對市場的判斷，我們會堅持在北京和上海繁華地段開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的長期戰(zhàn)略。”

　　紛紛觸網(wǎng)

　　事實上，開發(fā)商網(wǎng)上賣房已經(jīng)漸成趨勢，今年以來，不斷有開發(fā)商與搜房網(wǎng)、阿里巴巴、騰訊網(wǎng)、淘寶等網(wǎng)絡(luò)公司合作，建立房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)銷售平臺。就在昨天，搜房網(wǎng)的“0元起拍限價封頂”活動迎來了北京的首場競拍，一套42.72平方米的“金科巴登假日”一室零廳項目在經(jīng)歷了84輪出價后，最終被網(wǎng)友吳先生以57.82萬元的價格競得，較72.19萬元的市場價少花了14.37萬元。