山西運(yùn)城16.7萬(wàn)平方米龐大商住樓群爛尾8年
發(fā)布時(shí)間：2015-01-21 來(lái)源：山西日?qǐng)?bào) 編輯：木子
摘要：山西運(yùn)城一處16.7萬(wàn)平方米的龐大商住樓群在爛尾8年后，因近日進(jìn)入有關(guān)部門(mén)的視野而再度引人關(guān)注。
項(xiàng)目緊鄰運(yùn)
城市區(qū)歷史悠久的西花園公園，故名“溪花園”，由運(yùn)城市政府在2006年以招商引資的形式引進(jìn)葫蘆島一家
房地產(chǎn)投資興建，總建筑面積16.7萬(wàn)平方米、10棟單體樓。彼時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)正處于上升期，“溪花園”因其獨(dú)特的地理位置和切實(shí)的辦手續(xù)能力而引人關(guān)切期望。然而在一開(kāi)始部分主體
封頂、總
工程量順利完成70%后，該項(xiàng)目卻意外地長(zhǎng)久休眠了。坊間傳聞，其主因是資金銜接等方面造成的，但鮮有人知道，其時(shí)葫蘆島方面正在尋求力量和建立各種模式嘗試突圍解困，項(xiàng)目在坎坷中艱難前行。
2012年2月，山西晟哲鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱晟哲鑫）通過(guò)嚴(yán)格的拍賣(mài)程序整體接盤(pán)該項(xiàng)目，遂將該項(xiàng)目更名為 “公園道一號(hào)”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)，晟哲鑫此前在運(yùn)城市
房產(chǎn)業(yè)界并無(wú)亮點(diǎn)可圈，接手該
樓盤(pán)“顯得力不從心”。果然，晟哲鑫在接手后就問(wèn)題不斷，先是因未按約定交納拍賣(mài)
成交價(jià)款和相應(yīng)稅費(fèi)，糾紛纏身；接著又因?yàn)橹谱魈摷傥募䦟?duì)外籌資而受到相關(guān)方的書(shū)面警告，晟哲鑫對(duì)此則表示歉意：“負(fù)責(zé)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任和全部不良后果”。知情人表示，晟哲鑫只用籌來(lái)的部分資金對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了部分推進(jìn)，但至今還拖欠著3000多萬(wàn)元的工程款；更惡劣的是，由于重復(fù)抵押借款，債主和
購(gòu)房戶屢屢到工地尋找晟哲鑫的負(fù)責(zé)人，致該項(xiàng)目負(fù)面影響進(jìn)一步擴(kuò)大。“溪花園”項(xiàng)目在更名為“公園道一號(hào)”后，又一次趴窩了。此時(shí)，距當(dāng)初項(xiàng)目上馬已過(guò)去8年。而葫蘆島作為該項(xiàng)目的原生主家倍感焦急：“因?yàn)橐婚_(kāi)始許多購(gòu)房者是沖著我們來(lái)的，畢竟最終對(duì)政府和社會(huì)負(fù)責(zé)的還是我們呀！”
正當(dāng)晟哲鑫的債權(quán)人著急上火的時(shí)候，2014年11月27日，他們接到了運(yùn)城金融辦招集關(guān)于“公園道一號(hào)”債權(quán)人開(kāi)會(huì)的通知。會(huì)議試圖解決有關(guān)債務(wù)方面的問(wèn)題，但會(huì)議最終不歡而散。
“有關(guān)部門(mén)的介入，說(shuō)明引起了政府層面的重視。那么大個(gè)招商引資項(xiàng)目，繼續(xù)爛下去畢竟影響形象和公信。”涉及該項(xiàng)目的人士對(duì)政府此舉表示期待。不過(guò)，一位熟知內(nèi)情的律師卻持謹(jǐn)慎態(tài)度：“如果政府僅僅是為了穩(wěn)定債主們的情緒而采取頭疼醫(yī)頭式的膚淺介入，因?yàn)檫@樣的目標(biāo)取向并不徹底，只是維穩(wěn)思維下的暫時(shí)調(diào)和，很可能變成簡(jiǎn)單的干預(yù)而使疙瘩越挽越大。這個(gè)樓盤(pán)時(shí)間跨度大，涉及面多，利益相關(guān)方關(guān)系復(fù)雜，很難坐下來(lái)協(xié)商。當(dāng)下應(yīng)首先放下亡羊細(xì)節(jié)，抓緊忍痛補(bǔ)牢，這樣才會(huì)使損失減少到最低。”他認(rèn)為，
市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，政府的歸政府，8年糾紛，恐怕最終解決問(wèn)題還得靠法律的權(quán)威 。
