國家統(tǒng)記局:2014年12月太原新建住宅價格再降0.4%
發(fā)布時間：2015-01-20 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：1月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布12月份
全國70個大中
城市住宅銷售價格變動情況，其中
太原新建住宅價格指數(shù)，環(huán)比下降0.4%，同比下降3.7%。全國七十個大中城市住宅價格除鄭州、武漢、唐山、贛州環(huán)比上月持平，深圳上浮1.2%，其余城市住宅價格均出現(xiàn)不同程度的下降。
新建商品住宅方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有66個，
上漲的城市有1個，持平的城市有3個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.3%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有68個，上漲的城市有2個。12月份，同比價格變動中，最高漲幅為2.1%，最低為下降10.3%。
在二手住宅價格變動情況方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有60個，上漲的城市有8個，持平的城市有2個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降1.8%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。12月份，同比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降12.5%。
此次太原
房價指數(shù)在新建住宅價格指數(shù)、新建商品住宅價格指數(shù)、二手住宅價格指數(shù)、新建商品住宅分類價格指數(shù)、二手住宅分類價格指數(shù)等
數(shù)據(jù)方面同比環(huán)比均出現(xiàn)不同程度下降，且經(jīng)過了2014年一整年房價的小幅波動和下行，同比2013年各種房價指數(shù)均出現(xiàn)較大幅度下滑。
有業(yè)內(nèi)人士分析稱，太原的房價下滑多與年底
開發(fā)商沖刺業(yè)績進行大量打折
優(yōu)惠活動有關(guān)。尤其是在太原剛需旺盛的
市場情況下，許多新盤面市均打出親民價，在本就不高的剛需價格上再度讓利以吸引
購房者，因此造成了房價小幅下滑的情勢。但從整體房價走勢上來看，太原
樓市在經(jīng)歷了短時間的"休眠"之后依舊會穩(wěn)步發(fā)展。
歲末年初，
太原樓市并不火熱，縱使開發(fā)商促銷方式多樣優(yōu)惠力度不減，購房者的觀望情緒依舊有增無減，從
成交方面來看，不論是成交量還是成交價格均有所下滑。據(jù)網(wǎng)易
房產(chǎn)樓盤庫監(jiān)控數(shù)據(jù)統(tǒng)計，12月份太原樓市預(yù)計8盤
開盤，而實際開盤量僅為5個，11月份實際開盤13個，環(huán)比11月份下跌61.53%，年底無新樓盤開盤，所開的6個項目均是老盤加推的項目。不僅是購房者，很多開發(fā)商也選擇觀望，在拿地和入市方面謹慎思考，尋找好的時機。
在
二手房方面，太原的二手房市場2014年同樣經(jīng)歷了“難熬”的一年，在經(jīng)歷了整體樓市不景氣的影響的同時還受到
新房放量的擠壓，加之各種中介費、評估費等高額費用收取的制約，二手房市場整體成交量和成交價格均較2013年出現(xiàn)下滑。據(jù)了解，除成交價格上2014年比2013年下降了300-500元左右外，中介公司的業(yè)務(wù)上相對于往年接待50組客戶成交1組的概率，今年平均需要接待70組才能成交一組，且成交多以自住為目的，
投資客明顯減少。
2015年開年新項目入市情況更為慘淡，據(jù)統(tǒng)計，1月太原樓市竟無新盤計劃入市，且市場情況依舊不溫不火。業(yè)內(nèi)預(yù)測，農(nóng)歷年小長假結(jié)束后，購房者在前一年積攢的購房需求將得到釋放，觀望心理也將出現(xiàn)松動，加之對于許多急需購買
學(xué)區(qū)房的購房者來說，3月是購買學(xué)區(qū)房的最后時機，因此開春后樓市或?qū)⒂瓉?ldquo;小陽春”。
