山西省擬立法規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償
發(fā)布時(shí)間：2015-01-19 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：《
山西省國(guó)有
土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案）》近日面向社會(huì)征求意見(jiàn)，草案規(guī)定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似
房地產(chǎn)的
市場(chǎng)價(jià)格。
相關(guān)媒體從山西省國(guó)土資源廳獲悉，《山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案）》實(shí)施后，將取代2003年實(shí)施的《山西省
城市房屋拆遷條例》。二者相比較，草案將房屋征收實(shí)施主體由企業(yè)
調(diào)整為市、縣政府，同時(shí)強(qiáng)化了市場(chǎng)價(jià)格的補(bǔ)償原則。
草案規(guī)定實(shí)施房屋征收遵循的原則為“先補(bǔ)償，后搬遷”，房屋征收之前，應(yīng)先制定征收補(bǔ)償方案。方案內(nèi)容應(yīng)包括：房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積及選購(gòu)辦法、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。
房屋征收范圍確定后，被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、改建、擴(kuò)建、
裝修房屋，或?qū)嵤┺D(zhuǎn)讓、出租、析產(chǎn)、抵押、典當(dāng)、改變用途等違法及不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，對(duì)違法及不當(dāng)增值部分不予補(bǔ)償。
據(jù)悉，為了保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，草案中明確任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
