山西五臺(tái)山違建別墅式度假酒店 占地超1萬(wàn)平米
發(fā)布時(shí)間：2015-01-14 來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊 編輯：木子
摘要：違規(guī)超建18幢“別墅”、違法占地10267平方米、違反環(huán)評(píng)制度未批先建……這是佛教圣地五臺(tái)山一家在建五星級(jí)酒店先后被環(huán)保部和省住建廳等官方機(jī)構(gòu)公布的“多宗罪”。
自2009年五臺(tái)山正式列入《世界遺產(chǎn)名錄》起，五臺(tái)山風(fēng)景名勝區(qū)范圍開始實(shí)行最為嚴(yán)格的
建設(shè)項(xiàng)目審批與監(jiān)管制度。在五臺(tái)山核心景區(qū)范圍，建設(shè)用地“只做減法不做加法”；在新規(guī)劃的金崗庫(kù)旅游服務(wù)基地，建設(shè)項(xiàng)目也必須經(jīng)過
山西省一級(jí)的建設(shè)規(guī)劃主管部門審批。
那么，由山西東輝煤焦化集團(tuán)有限公司(下稱“東輝集團(tuán)”)
投資、位于五臺(tái)山南大門金崗庫(kù)旅游服務(wù)基地的五臺(tái)山首家五星級(jí)酒店——五臺(tái)山國(guó)際度假酒店(下稱“五臺(tái)山酒店”)，為何敢于僭越紅線，屢屢破“戒”？
“別墅”對(duì)外銷售？
“項(xiàng)目集國(guó)際會(huì)議中心、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)酒店、獨(dú)立式貴賓樓為一體……酒店周圍環(huán)繞42幢別墅，風(fēng)格獨(dú)特，將傾力打造成五臺(tái)山地區(qū)世界級(jí)高檔次標(biāo)志性酒店。”五臺(tái)山酒店的建筑平面圖展板中，這樣描述項(xiàng)目的“高大上”。
2014年8月11日，在接到“五臺(tái)山別墅對(duì)外隱秘銷售”的新聞線索后，有媒體曾以
購(gòu)房者身份前往五臺(tái)山酒店一探虛實(shí)。
當(dāng)日的施工現(xiàn)場(chǎng)，身著東輝集團(tuán)標(biāo)識(shí)服裝的工作人員正陪同幾名疑似購(gòu)房者在參觀別墅。可能是未經(jīng)邀約，該工作人員對(duì)于媒體的到訪頗為警惕，開始堅(jiān)稱“不賣”，后又表示“
價(jià)格不會(huì)便宜”，并告訴媒體酒店建有別墅三四十棟，面積從300平方米到1000多平方米不等。
12月15日，媒體第二次來(lái)到五臺(tái)山酒店，原本雜草叢生、凌亂不堪的施工現(xiàn)場(chǎng)已干凈整潔了許多。環(huán)繞酒店主體建筑的別墅大部分已完成外墻
工程，兩到三層格局、灰白相間、錯(cuò)落有致。
媒體仍以購(gòu)房者的身份與五臺(tái)山酒店辦公室主任豐華龍進(jìn)行聯(lián)系，電話中，豐華龍表示：“別墅有300平方米、500平方米、1000平方米，還有1200平方米的，2015年5月份開始裝潢，賣不賣到時(shí)候得老板定。”
酒店方雖沒有明確出售意向，但國(guó)土資源部早在2003年就提出了“停止別墅類用地的
土地供應(yīng)”，此后10余年，國(guó)家又?jǐn)?shù)次下發(fā)“禁墅令”。五臺(tái)山酒店的42棟別墅是如何通過規(guī)劃并拿到土地使用權(quán)的？
對(duì)于媒體的疑惑，五臺(tái)縣國(guó)土資源局土地利用股工作人員解釋道：“人家建的是個(gè)酒店，我們按照建設(shè)部門給我們的容積率、綠化率、限高等規(guī)劃條件批地，具體建成個(gè)什么樣子，歸建設(shè)規(guī)劃部門管。”
由于五臺(tái)山風(fēng)景名勝區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目選址與方案審查由山西省住建廳直接負(fù)責(zé)，媒體隨后與該廳新聞中心進(jìn)行了聯(lián)系，但截至發(fā)稿，未獲回應(yīng)。
“別墅一般都是指
住宅吧��？我們的要求就是只能用于旅游服務(wù)、經(jīng)營(yíng)接待，不能對(duì)外銷售。”五臺(tái)山風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)局副局長(zhǎng)殷建樹說(shuō)。雖然負(fù)有項(xiàng)目初審職責(zé)，但他有些拿不準(zhǔn)這些單體建筑能否叫別墅。
豐華龍主任在接受采訪時(shí)也矢口否認(rèn)“別墅”一說(shuō)，稱是酒店建設(shè)的“貴賓樓”，以后用來(lái)陳列展示書畫名家的作品。
山西省國(guó)土資源廳一位不愿具名的專家指出，國(guó)家還沒有出臺(tái)明確的別墅界定標(biāo)準(zhǔn)，只是有“獨(dú)門獨(dú)院、兩到三層、面積非常大、容積率非常低”這樣籠統(tǒng)的概念，所以有的項(xiàng)目就換名稱打擦邊球。他明確指出，是否屬于別墅，與使用性質(zhì)無(wú)關(guān)。
即便當(dāng)?shù)貒?guó)土與建設(shè)部門都在回避“別墅”這一名稱，但“別墅”似乎已得到一致認(rèn)同。在媒體查閱的官方批復(fù)文件與項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖中，這些單體建筑的備案名稱為“貴賓樓”，而酒店的對(duì)外宣傳、新聞報(bào)道以及風(fēng)景區(qū)政府部門的公文中，卻多次出現(xiàn)“別墅”、“別墅式建筑”、“別墅式酒店”的概念。
選址在世界遺產(chǎn)規(guī)劃區(qū)域的五臺(tái)山酒店，建設(shè)中為何會(huì)對(duì)政令與監(jiān)管置若罔聞，而屢屢破“戒”？
有知情人將個(gè)中緣由歸咎于該項(xiàng)目的特殊性，稱是屬于身披“黃馬褂”與享受“綠色通道”服務(wù)的重點(diǎn)工程。
在奠基儀式上，忻州市領(lǐng)導(dǎo)表示：作為忻州市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展“龍頭”的第一座五星級(jí)酒店，這個(gè)項(xiàng)目是五臺(tái)山風(fēng)景區(qū)吸納社會(huì)資金、加快與國(guó)際旅游接軌的一項(xiàng)亮點(diǎn)工程，也是東輝集團(tuán)借助世界遺產(chǎn)平臺(tái)、推進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的一個(gè)重要項(xiàng)目。該項(xiàng)目的實(shí)施必將有力地拉動(dòng)五臺(tái)山旅游服務(wù)基地的建設(shè)，促進(jìn)設(shè)施配套、功能完善和旅游服務(wù)上檔升級(jí)。
2014年9月，中共中央辦公廳與國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于嚴(yán)禁黨政機(jī)關(guān)到風(fēng)景名勝區(qū)開會(huì)的通知》，明確要求各級(jí)黨政機(jī)關(guān)一律不得到五臺(tái)山等21個(gè)風(fēng)景名勝區(qū)召開會(huì)議。
上述接近東輝集團(tuán)的人士透露，該通知下發(fā)后，東輝集團(tuán)似乎萌生退意，有了擇機(jī)整體轉(zhuǎn)讓酒店的想法。
