社科院：一二線城市房價(jià)下滑 限購將全面退出
發(fā)布時(shí)間：2014-12-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：12月30日發(fā)布的住房綠皮書預(yù)測，2015年住房
市場整體延續(xù)衰退，一二線城市
房價(jià)繼續(xù)下滑，三四線城市房價(jià)穩(wěn)中有降，
限購政策有望在一年內(nèi)全面放開。綠皮書認(rèn)為，
商品房價(jià)格不會(huì)整體崩盤，有望軟著陸。
由中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)院、中國社會(huì)科學(xué)院城市與競爭力研究中心共同發(fā)布的《住房綠皮書：中國住房發(fā)展報(bào)告(2014～2015)》指出，2014年住房
投資投機(jī)全面退潮，大中城市房價(jià)由全線上漲到普遍下跌；商品
住宅進(jìn)入相對過剩階段，成交量萎縮，
庫存水平攀升。
綠皮書的統(tǒng)計(jì)
數(shù)據(jù)顯示，2014年1到9月，
一線城市住房價(jià)格為16923萬元/平方米，同比下降1.2%，較上年同期下降14.7個(gè)百分點(diǎn)，二線城市住房價(jià)格為7077元/平方米，同比下降0.3%，較上年同期下降8.6個(gè)百分點(diǎn)。三四線城市住房價(jià)格為6079元/平方米，同比上漲2.3%，增幅較上年同期回落3.9個(gè)百分點(diǎn)。
綠皮書主編倪鵬飛表示，2015年的住房市場將整體延續(xù)衰退，國內(nèi)住房市場由“賣方市場”向“買方市場”轉(zhuǎn)變。由于住房空置嚴(yán)重，住房投資全面退熱，單靠剛性需求或改善性需求難以消化已有商品庫存和支持房價(jià)上漲等原因，2015年，一、二線城市房價(jià)將繼續(xù)下滑，三、四線城市房價(jià)或?qū)⒎�(wěn)中有降。
