太原市廉租房公租房并軌即將落實 保民生底線
發(fā)布時間：2014-12-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：按照國家統(tǒng)一安排，各地將廉
租房建設(shè)計劃統(tǒng)一并入公租房年度計劃，此前已經(jīng)列入廉租房建設(shè)計劃的項目繼續(xù)建設(shè)，建成也將后納入公租房進行管理，
太原市公租房和廉租房并軌即將落實。
近日，
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好2014年住房保障工作的通知》，通知中要求各地6月底前出臺公共
租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法，指導督促市縣在8月底前出臺實施方案。太原市公租房和廉租房并軌即將落實。
據(jù)了解到，從2010年起，國家提出公租房的概念后，太原市公租房建設(shè)就全面開始，當年就落實1216套。廉租房建設(shè)同步進行，當年簽訂回購合同4000余套。
2011年，太原市出臺《太原市公共租賃住房管理暫行辦法》，規(guī)定新開工建設(shè)的住房項目都要配建公租房。具體配建標準為：
土地以劃撥方式供應的經(jīng)濟適用房和棚戶區(qū)改造項目，按不低于15%的比例，配建公租房或廉租房；土地以出讓方式供應，但享受免收行政事業(yè)性收費和政府性基金的棚戶區(qū)（舊城）改造項目，按不低于10%的比例，配建公租房或廉租房；普通
商品房項目，按不低于5%的比例配建公租房或廉租房。不宜配建公租房或廉租房的項目，項目單位按應配建面積每平方米2000元的標準繳納易地建設(shè)資金，用于公租房或廉租房建設(shè)。當年，全市廉租房開工1343套，公共租賃房開工4542套。2012年，廉租住房開工1136套，公共租賃住房開工4287套。2013年，廉租住房計劃新建開工1570套，公共租賃住房計劃新建開工7630套，
數(shù)據(jù)顯示，我市公租房建設(shè)比例擴大，大大增加了新就業(yè)職工、大學畢業(yè)生及外地來并人員獲得租賃性住房的機會。同時，廉租房的租賃補貼和實物配租工作仍齊頭并進，住房的“底線民生”繼續(xù)得到保障。
并軌即將落實
山西省房協(xié)相關(guān)人士稱，公租房、廉租房，看起來只是一字之差，實際上卻區(qū)別很大。廉租房主要針對具有戶籍的低收入住房困難家庭，而公租房主要是針對中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在
城市居住一定年限的外來務工人員。針對不同人群設(shè)立申請條件，看似細分需求、定向保障，但實際操作過程中卻成了“自找麻煩”。
對此，山西省住建廳工作人員介紹稱，按照國家統(tǒng)一安排，各地將廉租房建設(shè)計劃統(tǒng)一并入公租房年度計劃，此前已經(jīng)列入廉租房建設(shè)計劃的項目繼續(xù)建設(shè)，建成也將后納入公租房進行管理。“建立統(tǒng)一的申請受理渠道、審核準入程序。同時，實行統(tǒng)一輪候規(guī)則，根據(jù)房源情況，綜合考慮保障對象的住房困難、收入水平、申請順序、保障需求等因素，合理確定輪候排序的規(guī)則。”根據(jù)保障對象的支付能力實行差別化租金。隨著保障對象支付能力的變化，政府可以
動態(tài)調(diào)整租金減免或補貼額度，直至按照
市場價格收取租金。
