【政策解讀】中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議：1字未提房地產(chǎn)調(diào)控
發(fā)布時(shí)間：2014-12-15 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：晴天
摘要：每到年底，中央都會(huì)召開(kāi)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，它是中共中央、國(guó)務(wù)院召開(kāi)的規(guī)格最高的經(jīng)濟(jì)會(huì)議。11日結(jié)束的會(huì)議是“新常態(tài)”思路提出后召開(kāi)的首次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，未來(lái)經(jīng)濟(jì)
政策和改革思路會(huì)如何？會(huì)議強(qiáng)調(diào)，做好明年經(jīng)濟(jì)工作，要立足社會(huì)主義初級(jí)階段基本國(guó)情，毫不動(dòng)搖堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)
建設(shè)為中心，一心一意謀發(fā)展，咬定青山不放松，把我們自己的事辦好。但全篇一字未提
房地產(chǎn)調(diào)控。
慣例
經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議前均先開(kāi)政治局會(huì)議
中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議之所以如此受關(guān)注，是因?yàn)樵摃?huì)議是判斷當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和定調(diào)第二年宏觀經(jīng)濟(jì)政策最權(quán)威的風(fēng)向標(biāo)。而中央政治局會(huì)議作為每年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的“預(yù)備會(huì)”，也會(huì)分析研究下一年的經(jīng)濟(jì)工作。
記者梳理新世紀(jì)以來(lái)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議與該會(huì)議召開(kāi)前夕的中央政治局會(huì)議發(fā)現(xiàn)，兩個(gè)會(huì)議間隔最長(zhǎng)時(shí)間為11天，最短為3天。
關(guān)注
連續(xù)兩年沒(méi)提房地產(chǎn)調(diào)控
在本次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控、保障性
住房的字眼只字未提。這已經(jīng)是房地產(chǎn)調(diào)控連續(xù)兩年沒(méi)有出現(xiàn)在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議會(huì)后公報(bào)中。在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一看來(lái)，不談?wù){(diào)控是一種進(jìn)步，“過(guò)去幾年，房地產(chǎn)調(diào)控雖然有諸多成效，但因?yàn)閷艺{(diào)屢漲的結(jié)果，也備受詬病。”
解讀
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從整體宏觀經(jīng)濟(jì)來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)仍占經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)地位，但“中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了新常態(tài)，
房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入了新常態(tài)。
樓市整體情況是回暖的，不必過(guò)多限制和約束。”
今年10月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人倪虹表示，用市場(chǎng)的手段調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)將是下一步調(diào)控的主要方向和手段。其給出的信號(hào)是，政府做好政府的事，市場(chǎng)發(fā)揮經(jīng)濟(jì)規(guī)律做好市場(chǎng)的事情。外界將之解讀為，行政化
樓市調(diào)控謝幕。但是，不過(guò)多提房地產(chǎn)調(diào)控，并不等于不進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控，在注重市場(chǎng)化手段的同時(shí)，業(yè)內(nèi)倡議建立長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制。在中國(guó)房地產(chǎn)及
住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌看來(lái)，影響房地產(chǎn)業(yè)的最大因素是宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控，應(yīng)該通過(guò)穩(wěn)健的貨幣政策以及金融改革來(lái)實(shí)現(xiàn)。
延伸
近年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議有關(guān)房地產(chǎn)的表態(tài)
2010年
加大保障性安居
工程建設(shè)力度，大力發(fā)展公共
租賃住房，逐步形成符合國(guó)情的保障性住房體系和
商品房體系。
2011年
要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)
房?jī)r(jià)合理回歸，加快普通商品住房建設(shè)，擴(kuò)大有效供給。
2012年
要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖。
