2015地產(chǎn)圈即將消失的五大行業(yè) 大同人你中標(biāo)了嗎
發(fā)布時間：2014-12-11 來源：地產(chǎn)數(shù)據(jù)時代 編輯：晴天
摘要：經(jīng)歷過痛并快樂著的2014年，我相信所有人都感受到
房地產(chǎn)在這一年發(fā)生的巨變。在這一年里，我們在營銷口接受到太多的新鮮東西：全民營銷、合伙人、電商……我們在迎接大量的新型營銷武器沖擊的同時，是否也應(yīng)該擔(dān)憂某一些產(chǎn)業(yè)會不會從此被取代。
互聯(lián)網(wǎng)的時代，取代發(fā)生的過程很快，快到讓我們難以接受，也許不需要一年一個行業(yè)就可以最快程度的消失，所以我想說，未來的2015年，這些行業(yè)你猜會不會被消失呢。
1中介門店
房地產(chǎn)中介能夠存活到現(xiàn)在的一個最重要的原因是利用了所謂的信息不對稱性。一是
買房子的人不知道目標(biāo)客戶在哪里，二來想買
二手房的客戶也不知道哪個房子比較適合自己。而中介在過去很長一段時間做的就是類似的信息搭建渠道的工作，將買家和賣家聯(lián)合在一起。
而對于互聯(lián)網(wǎng)的功能，最大的優(yōu)勢就在于打破信息不對稱性，只要你愿意，你可以找到任何你想要的訊息，草榴都被我們攻克，買套房子或者賣套房子又有什么難的呢。當(dāng)然這依然存在著對于專業(yè)度了解或者對方是否信任的問題，所以我依然覺得二手
銷售會有存在的價值。但是對于門店存在的形式就不大了。最近很紅的愛屋及烏大概就是這種模式，已經(jīng)很好的替代了門店的功能。
那么對于中介門店，未來的轉(zhuǎn)型可能會有幾個模式，
依靠自己的人力資源以及過去長時間浸淫二手房所掌握的客戶資源滲透一手房市場，作為一個項目的分展門店；或者就是類似做網(wǎng)絡(luò)中介的線下接待門店，形成后續(xù)的簽約及服務(wù)工作。
2015年的中介門店，一定會比2014年更加艱難。
2實體樓書
很多年前，比爾蓋茨就提出要取代實體書的概念，的確最近幾年電子書也大肆的流行，但是實體書因為有珍藏紀(jì)念的價值以及比較好的閱讀感頑強的生存到現(xiàn)在。但是對于樓書這個玩意，一沒有紀(jì)念價值二也沒有反復(fù)讀的可能，我真的不知道在現(xiàn)在這個時代，項目樓書存在的價值是什么。未來對于項目的介紹一定是會完全的存在手機(jī)以及平板上。去售樓處參觀給你演示的一定是一個平板電腦，后續(xù)你需要相關(guān)的資料一定是通過微信可以完全實現(xiàn)，你實在要留下點紙質(zhì)的東西拿個宣傳單頁就可以了，那么笨重的樓書還是算了吧。
當(dāng)然，我覺得樓書在某一個場合還是會需要的，就是對于已經(jīng)買了房子的客戶，他拿出去對外吹牛炫耀的時候，需要一個笨重的玩意來顯示項目價值的厚重感，各位
開發(fā)商可以選擇性制作一些作為壓箱底用，以備不時之需。
3房展會
房展會存在的節(jié)點基本在于五一十一這些個重要時間點，在一個固定的場合展開的一個類似于集會的東西。告訴
購房者大家也別瞎逛了，一次性在這里看完就買房得了。對于項目開說，房展會也可以很好的增加來訪量。
但是現(xiàn)在慢慢的，房展會已經(jīng)成為一個常規(guī)動作，是企業(yè)證明自己還存在的一種方式，很少有人會問做一趟能不能帶來多少的
成交。對于現(xiàn)在的房展會在我眼里基本上有兩種人會去。
一是行業(yè)同行，去參觀學(xué)習(xí)了解未來動態(tài)的。二是老人長輩，去那邊也不是為看房的，去拿禮品然后收點廢品回來賣的。
對于購房的主力，年輕人已經(jīng)很少會被這樣的活動所打動，當(dāng)然最近一些項目靠著幾個大胸美眉還是可以吸引幾個宅男前去，但是就像我們?nèi)ボ囌挂粯�，眼光留在車模上，我們還關(guān)心賣的是什么車么？
房展會這個東西，應(yīng)該會像當(dāng)年鄉(xiāng)鎮(zhèn)里的物資交流會一樣，最快程度的被遺忘，這也是我覺得最應(yīng)該被取代的一個產(chǎn)業(yè)鏈。
說起房地產(chǎn)廣告，我覺得報紙廣告還是會有市場、高炮廣告還是會稀缺、互聯(lián)網(wǎng)媒體廣告會是重要的后續(xù)力量，但是我最不看好的就是電視廣告。
前段時間和做這個的一個朋友聊天，他透露給我一個訊息就是目前看電視的客群的年齡結(jié)構(gòu)都偏大，所以我們看到的幾個除了上衛(wèi)星的電視臺之外，其他的電視臺都在做養(yǎng)生、健康類內(nèi)容。
但是他依然對房地產(chǎn)類電視廣告保持信心，因為他們覺得目前的購房客群雖然是年輕人，但是付款的有很大一部分是年輕人的長輩也就是老年人，所以電視類廣告還會有市場。
我認(rèn)可這個
觀點，但是不認(rèn)同這個趨勢。
我們可以抓取這一部分客戶，但是不得不承認(rèn)電視廣告影響不了目前市場的主力購房客戶。目前我們評判一個電視廣告的好壞就是來電是否增加，這個邏輯其實是錯誤的。所有的廣告都應(yīng)該以成交為目的，實現(xiàn)不了這個交易閉合環(huán)節(jié)的廣告都是無效的。
電視在未來必然也會被互聯(lián)網(wǎng)化，這一塊占據(jù)我們生活20年的大屏幕未來同樣被樂視、小米沖擊的非常徹底，常規(guī)的房地產(chǎn)電視類廣告也是我不看好的一個行業(yè)。（張總，對不起，原諒我這一生不羈放縱很直接）
5短信廣告
哈哈，之前有人微信問我，短信未來的生存空間怎么樣。我回復(fù)他兩個字：愛過。
對于短信我其實還是有著大量的感情的，當(dāng)年大學(xué)時候，我們宿舍每人申請了2000條一個月的短信，晚上躲在被窩里和宿舍對面的女生相伴到黎明。見證了多少宅男變暖男的過程。
短信廣告曾經(jīng)也是房地產(chǎn)的一個重要廣告模式，我因為市調(diào)關(guān)系到處留手機(jī)號碼，巔峰時刻一天可以收到接近200條垃圾短信。大范圍的群發(fā)以期待小概率的回復(fù)成為短信廣告的安身立命之本。用他們業(yè)內(nèi)的話來說，哪怕是有千萬分之一的成交概率，我只要群發(fā)一千萬條，就可以換來一套成交，這也是可喜的。
但是很遺憾的是，微信的存在不是將你這一千萬分之一變成兩千萬分之一，而是變成0。
以前我們覺得短信很好玩，可以創(chuàng)造各種段子，現(xiàn)在我們發(fā)現(xiàn)微信比短信更好玩，我們對于短信幾乎沒有需要的可能。
對于未來的短信，應(yīng)該會是以告知性的功能存在，告訴某些人一些重要而不緊急的事情。短信功能已經(jīng)如此，更何況短信廣告呢。
對于2015年，找不到精準(zhǔn)目標(biāo)客戶的營銷會消失，實現(xiàn)不了交易閉環(huán)的營銷會消失，存在意義大于銷售意義的營銷會消失，依靠信息不對稱實現(xiàn)盈利的營銷會消失。
