物業(yè)抬高水價 稱為限制小區(qū)群租戶繼續(xù)擴張
發(fā)布時間：2011-05-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
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近日，在海淀區(qū)常青園北里小區(qū)，物業(yè)針對小區(qū)的群租戶，將原本收取1元錢1噸的中水費，上漲到5元錢1噸。租戶認為高額收費太離譜，這種行為是變相多收費。小區(qū)物業(yè)稱，此
舉是為限制小區(qū)群租戶繼續(xù)擴張。
據(jù)小區(qū)租戶高女士稱，去年6月份她前往物業(yè)繳納中水費時，價格為1元錢1噸，而前天她再次前往繳納中水費時，卻被告知價格漲到5元錢1噸，一下漲到5倍的價格，讓她一時
難以接受，回頭一打聽，卻發(fā)現(xiàn)居住在小區(qū)的業(yè)主，繳納的中水費仍是1元錢1噸，“太不公平了，為什么會有區(qū)別待遇。”物業(yè)告訴她，他們屬于群租戶，租房內凡是打有隔斷的
租戶收費均是5元錢1噸，若不購買，只能用自來水沖洗廁所，“但自來水也是4元錢1噸，怎么都不劃算。高額收費太離譜了。”
昨天中午，記者來到該小區(qū)了解到，租房內打有隔斷的租戶有數(shù)百家。不少房子的客廳均被打上多個隔斷，供租戶入住。多名租戶表示，目前的中水收費按照5元錢一噸購買。
小區(qū)物業(yè)收取中水費的一名工作人員稱，小區(qū)的大量房屋都被外租出去，近期人口普查時，物業(yè)摸底了解到，整個小區(qū)有大量房間內打有隔斷，群租戶普遍存在，對小區(qū)造成
一定的安全隱患，公安部門也一再禁止群租戶現(xiàn)象的發(fā)生。她表示，業(yè)主繳納的中水費確為1元錢1噸，而對群租戶，從7月開始，則是收取5元錢1噸的中水費，租戶吃不消會給中介
或房主壓力，通過這種方式來限制小區(qū)群租戶現(xiàn)象的發(fā)生。
-律師說法
雄志律師事務所王月律師認為，在相關部門未予授權的情況下，物業(yè)無權擅自定價。此外，采取這種限制方式并不合法，合同具有相對性，并不能約束第三者，物業(yè)可以采取
措施對業(yè)主進行約束，但不能針對租戶。租戶只與業(yè)主或承租者存在合同關系，并未與物業(yè)產生直接的合同關系，物業(yè)對業(yè)主或租戶是一種服務關系，并沒有合同約束力。對此，
業(yè)主或承租人可以向物價局舉報予以維權。
