高價地塊接連入市 房企抄底推熱一線土地市場
發(fā)布時間：2014-11-27 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：一線
城市土地市場回暖明顯，整體
成交依然活躍。從目前市場趨勢看，開始抄底的企業(yè)將有所增加。
據(jù)統(tǒng)計，11月前23天，20大標桿
房企拿地金額270億元，為近8個月來最高。
“房企抄底拿地明顯增加。”中原
地產首席分析師張大偉認為，11月以來，20大標桿房企中，遠洋、華潤、保利、金地、中海、龍湖、綠城等企業(yè)分別有拿地動作。事實上，從三季度末開始，包括萬科等標桿房企已經連續(xù)多次出手拿地。
張大偉認為，從拿地節(jié)奏可以看出企業(yè)對未來市場的判斷，最近部分城市的土地
價格開始下調，加上救市
政策的疊加，預計土地市場在
降溫半年后，抄底拿地企業(yè)會進一步增加。他認為，從目前市場趨勢看，“930政策”松綁以及最新的降息政策，均為房企帶來一定利好，因此后續(xù)房企可能會增加抄底補倉的動作。
此外，據(jù)中原地產市場研究部的統(tǒng)計
數(shù)據(jù)，截至11月23日，
北京、上海、廣州、深圳四大一線城市的
住宅土地成交金額為3075億元，不僅全面創(chuàng)造歷史紀錄，甚至已經超過2013年2728.9億元的全年紀錄。
從樓面價格來看，截至目前，一線城市年內成交的191宗住宅土地平均樓面價高達11921元每平方米，環(huán)比2013年的7571元每平方米
上漲高達57%。
張大偉分析認為，一線城市土地市場回暖明顯，整體成交依然活躍。從目前市場趨勢看，開始抄底的企業(yè)將有所增加。他預測，針對部分熱點地塊，房企之間的競爭局面將比2014年前三季度更為激烈。
