央行降息助樓市回暖 降息利好體現(xiàn)在哪里
發(fā)布時(shí)間：2014-11-25 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：上周末，整個(gè)朋友圈都被“降息”的聲音給刷爆了—— 中國(guó)人民銀行決定，自2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣
貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%，同時(shí)將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍。
對(duì)
購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這可是少掏錢(qián)的大事情。以貸款100萬(wàn)元20年計(jì)算，如果按照基準(zhǔn)利率，選擇等額本息的還款方式，購(gòu)房者每月需還7485塊。按照調(diào)整后的基準(zhǔn)利率，每月還款7251元。這樣算下來(lái)，購(gòu)房者可以減少月供234元每月，20年合計(jì)可以減少5.6萬(wàn)元。
問(wèn)題來(lái)了，現(xiàn)在銀行降息，以前簽的房貸合同，利息也下降嗎？錢(qián)江晚報(bào)記者咨詢(xún)了中國(guó)銀行金華市分行的工作人員，答案是可以的。
“我們都是根據(jù)央行的利率上下浮動(dòng)的，而且現(xiàn)在銀行最常見(jiàn)的做法就是對(duì)年對(duì)月對(duì)日的服務(wù)。”也就是說(shuō)，如果你以前簽合同的時(shí)間是12月10日，那么今年12月10日就可以降息了。不過(guò)這名工作人員也表示，具體到每個(gè)合同，在簽訂時(shí)也可能會(huì)有約定。“可能會(huì)在合同中寫(xiě)明每年的1月1日進(jìn)行調(diào)整。”
