半月30余城推新政救市 專家：公積金新政最有效
發(fā)布時(shí)間：2014-11-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：據(jù)統(tǒng)計(jì),在過去的半個(gè)月中,已有福州、長沙、濟(jì)南、蘇州、南京、武漢、貴陽、長春、成都等超過30個(gè)城市對
公積金貸款政策進(jìn)行了不同程度調(diào)整。
日前,上海市住房保障與房屋管理局發(fā)文通知,自2014年11月20日起,上海將執(zhí)行新的普通房標(biāo)準(zhǔn),在原有的總價(jià)基礎(chǔ)上提高了40%左右。新標(biāo)準(zhǔn)將令上海普通房的占比從40%左右提升至70%,外環(huán)外地區(qū)受益最大。上海這次普通房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整是配合公積金和“9·30”信貸新政執(zhí)行。
11月18日,福州
住房公積金管理委員會發(fā)布關(guān)于做好住房公積金個(gè)人住
房貸款業(yè)務(wù)的通知。通知規(guī)定,職工按月正常連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上,在五區(qū)七縣(市)內(nèi)
購房的,可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。購買第三套住房或第三次申請使用住房
公積金貸款及尚有未結(jié)清住房公積金貸款的將不能申請。同日,湖南長沙也開始對住房公積金進(jìn)行簡化,為購房者提供便利。
據(jù)統(tǒng)計(jì),在過去的半個(gè)月中,已有福州、長沙、濟(jì)南、蘇州、南京、武漢、貴陽、長春、成都等超過30個(gè)城市對公積金貸款政策進(jìn)行了不同程度調(diào)整。河南多個(gè)城市、貴陽、沈陽在9月底將首套房首付比例調(diào)整為最低20%。與此同時(shí),二套房執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”,首付降至30%。南京、武漢市放寬第二套房公積金貸款門檻,最低首付款比例從之前的70%調(diào)整為房屋總價(jià)的30%。揚(yáng)州、杭州、成都、無錫等地,對已有一套住房并結(jié)清貸款余額的家庭,再購房執(zhí)行首套房貸款政策。
北京中原
地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,各地公積金政策的松綁對購房者的心理影響大于實(shí)際影響,30多個(gè)城市的公積金新政大部分屬于公積金政策的自我完善,對購房者心理層面的影響將會大于實(shí)際效應(yīng),其與之前央行放寬信貸、普宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、各地財(cái)稅減免等形成的政策疊加效應(yīng),將在一定程度上提振購房者的入市信心,促進(jìn)年內(nèi)
樓市成交的復(fù)蘇回暖。
