房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)4年進展成謎：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)總出不來
發(fā)布時間：2014-11-06 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：10月24日，住房和城鄉(xiāng)
建設(shè)部網(wǎng)站貼出該部副部長齊驥在近日召開的一個會議上的講話。講話中提到，山東、內(nèi)蒙古基本實現(xiàn)了全省區(qū)
房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)。
按照齊驥在會議上的講話內(nèi)容，到目前為止，
全國只有上述兩個省區(qū)實現(xiàn)了各自省區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，其余省、自治區(qū)、直轄市尚未完成這項工作。不得不說，房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)建設(shè)推進并不順利。
齊驥在這次會議上歸納出了近年來各地在房地產(chǎn)交易管理工作上取得的四點新成績、新進展，其中就有信息化建設(shè)增強的內(nèi)容。
按照齊驥的講話，全國658個城市全部建立了房地產(chǎn)交易登記信息系統(tǒng)。哈爾濱、鄭州、深圳等許多城市，實現(xiàn)了以
樓盤表為基礎(chǔ)的全業(yè)務(wù)流程信息化監(jiān)管；
北京市建立了房屋全生命周期管理平臺；上海、天津等城市實現(xiàn)了地、樓、房一體化管理；杭州、南京等地的住建、國土、規(guī)劃、財政、地稅等多部門建立了業(yè)務(wù)
數(shù)據(jù)接口，實現(xiàn)了信息互聯(lián)互通。
但是，只有山東、內(nèi)蒙古基本實現(xiàn)了全省區(qū)房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)。
這番講話，一直到10天之后才公布。“房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)是這幾年非常敏感的話題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對此也很謹(jǐn)慎，所以這個會議一直拖了很久才公布了部分內(nèi)容。”上述接近住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的人士告訴記者，房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)這件事到底進展到什么程度，至今還很模糊。
2014年3月，在國新辦新聞發(fā)布會上，齊驥曾表示，國務(wù)院2013年提出在“十二五”末(2015年底)設(shè)區(qū)城市要基本實現(xiàn)全國個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。
“已經(jīng)有兩個省區(qū)實現(xiàn)全省區(qū)的房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，說明距離全國聯(lián)網(wǎng)就不遠(yuǎn)了。”一位地方
住建部門的工作人員表示，這個事情看起來容易，做起來障礙重重。
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)為何總是出不來
看了齊驥的講話，中國社科院經(jīng)濟所研究員汪利娜很是困惑：這種關(guān)乎房地產(chǎn)全行業(yè)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)為什么總是出不來？
“不是說已經(jīng)有40個城市的個人住房信息與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)網(wǎng)了嗎，各個城市之間的信息聯(lián)網(wǎng)應(yīng)該很簡單，為什么只有兩個省區(qū)實現(xiàn)了省區(qū)內(nèi)的聯(lián)網(wǎng)？”汪利娜說。
按照2014年3月國新辦新聞發(fā)布會上齊驥的說法，在2013年的上半年，已基本上實現(xiàn)了全國40個房地產(chǎn)
市場重點監(jiān)測城市個人住房信息系統(tǒng)與住建部的聯(lián)網(wǎng)。
作為房地產(chǎn)研究的專家，多年來，汪利娜一直苦惱，找到不到房地產(chǎn)信息的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
全國有多少套房子，對應(yīng)多少戶人家，每年的房地產(chǎn)
投資有多少，新開工有多少，竣工有多少，銷售有多少，
土地流轉(zhuǎn)情況等等信息，對國內(nèi)的房地產(chǎn)研究者來說都難以獲取。
汪利娜不能明白的是，在中國，房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)到底是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部掌握還是統(tǒng)計局掌握，不管哪個部門掌握，為什么總是不能公開。
“也許很多城市的房地產(chǎn)信息都已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)了，只是政府部門不愿意對外說，那不愿意對外說的理由就很令人費解。”汪利娜說。
接近住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的人士表示，這幾年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一直在下力氣推房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，但只做不說，外界并不了解這項工作到底進展到哪個地步。
這種只做不說不僅讓研究者發(fā)愁，讓一些房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)者也感到不便。偉業(yè)我愛我家集團副總胡景暉表示，這種基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的缺失對企業(yè)戰(zhàn)略制定是有影響的。
“比如我要規(guī)劃明年北京
二手房市場的戰(zhàn)略，我需要大致估算出明年的交易量有多少，科學(xué)的公式是有的，但恰恰缺少二手房的基數(shù)。”胡景暉說。
盡管從事這個行業(yè)已經(jīng)20年，胡景暉對北京的
住宅存量依然心里沒底，他看到過600萬套的數(shù)據(jù)，還看到過850萬套的數(shù)據(jù)，到底哪個數(shù)據(jù)是真的，并不確定。
“沒有這些數(shù)據(jù)，什么事都是摸著黑做。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說。
